泰州海陵拆迁户参与监督 安置房品质向商住看齐

　　“一律选择在临近主干道、公共设施配套完善的区域新建安置房，其品质不逊于商住房，而价格远低于市场价。”7月底，泰州海陵区住建局传出消息，该区今后3年将按上述要求建成交付11个拆迁安置区，项目总投资73亿元，其中海曙颐园、韵梅苑等3个安置区8月开工。

　　作为泰州主城区，海陵区今年新建安置房数量大增。该区在扩量提速的同时，更注重房屋的品质提升。在规划设计时，按照“多点、就近、方便”的原则布点，安置区绿化率在30%-50%之间，并配建大面积的物业、卫生服务、活动中心等用房。按照有关规定，海陵区严把关口，对符合条件的被征收房屋所有权人，在补偿面积内按限价购买，超面积部分则按土地出让前同地段同品质普通商品房的市场价购买。

　　安置房如何规划设计，当地拆迁户有发言权。今年以来，海陵区邀请拆迁户代表对设计样本进行审核，在户型、绿化、道路等方面提出意见，今后还将参与各项工程的分步验收环节。安置房户型设计强调“更实用、更人性化”，每个安置区均有多个套型可供选择。以海曙颐园安置区为例，其绿地率达35%，并将绿地枝状延伸至每个单元。该小区可提供1412套房源，细分为14种不同面积，各房间功能也可根据需要灵活转变。

　　为确保安置房建设工期不拖延，海陵区还将安置区土地推向市场，尝试用“五限一竞”方式新建安置房。“五限”指限定销售价格、套型面积、建设标准、供应对象和转让交易时间，“一竞”是竞拍土地出让底价。此举不仅较好地化解了安置房建设的资金压力，让拆迁户早搬新家，而且能为5年后安置房上市交易消除障碍。 (顾介铸)