三原因致7月房贷交易走低

　　作为下半年的第一个月，7月份的房贷市场表现不佳。记者昨天从贷款担保机构伟嘉安捷了解到，7月份该公司整体交易量环比上月降幅近两成。伟嘉安捷专业人士分析，7月房贷市场继续走低主要有以下三点原因：

　　首先，7月7日央行再度加息，贷款利率“破七”触及了购房人的心理底线。不少购房人担忧下半年央行可能持续加息，令还款负担进一步加重，因此置业热情明显下降。

　　其次，7月份房贷市场交易量下降的另一原因是缘于首套房贷款政策的收紧。据记者了解，目前已有十余家银行先后取消了首套房优惠利率，对首套房借款人统一执行基准利率。以100万元、20年期的首套房贷款计算，目前基准利率与之前八五折优惠利率相比上涨了1.06个百分点，每月月供增加了约500元，总还款利息支出增加了11万余元。

　　最后，7月份银行信贷紧缩现象仍未缓解，在放款周期延长的情况下，不少项目和二手房业主更愿意接受全款购房人，从而降低了贷款购房人群的比例，进而影响了交易量的下降。(记者高晨）