长春整顿物业服务企业 水电等报修不及时将严处

　　近年来，物业公司与小区居民间的矛盾时有发生。7月31日，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，从即日起至12月31日，我市将对全市物业服务企业开展清理整顿。凡是未公开收费项目和标准、水电等报修不及时、保洁和绿化不到位的企业将被严处，并记入诚信档案。

　　整顿结果与企业信用“挂钩”

　　7月末，市住房保障和房地产管理局下发《关于对全市物业服务企业开展清理整顿工作的通告》。即日起，凡在我市城市规划区内开展物业服务业务的和取得物业企业资质证书后未开展物业服务的物业企业都将接受实地调查。清理整顿重点为整治无证无照经营、扰乱物业服务市场公平竞争秩序、不依法履行物业服务合同及物业服务领域内的其他违法违规经营行为，调查结果将与年度全市物业服务企业信用等级评定相结合，并在媒体和市房地产信息网上通报清理整顿情况。

　　不合格物业公司或被取消资质

　　什么样的物业企业是合格的？据市住房保障和房地产管理局专业人士介绍，物业企业要严格按照创建全国文明城市物业服务考核标准，即工作人员着装统一，持证上岗，挂牌服务，文明礼貌；公开收费项目、收费标准、办事制度；工作人员全天候值班，报修及时(水电小修不过夜)；保安、保洁、绿化服务到位等。整顿后，市住房保障和房地产管理局将对物业服务信用开展等级评定。不符合《物业企业资质管理办法》规定的企业，将重新核定其资质等级或取消资质；对物业企业经营活动中的违法、违规、违约行为，严格依法处理，并记入诚信档案。“对诚信档案中有不良记录的企业，将在物业服务项目创优达标、物业服务招投标等方面予以限制。”该专业人士说。

　　对物业公司实行电子定位管理

　　近日，我市将开展全市物业企业管理人员、专业技术人员的培训，并颁发《吉林省物业服务企业成员岗位培训合格证书》，作为物业服务从业人员具有岗位主体资格的合法有效证明。今后，市住房保障和房地产管理局将通过物业企业上报的基本信息，建立物业企业基本信息数据库，对企业资质证书、从业人员的职称证件等基础资料实行锁定管理，对企业服务项目实行电子定位管理，未按要求如实上报企业信息的物业企业将被严处。(记者 陈琼)