北京7月住宅新房供应走低 16楼盘签约率不足一成

　　据北京房地产交易管理网数据显示，7月北京共有16个期房商品住宅项目取得预售证并开盘，提供住宅套数为4292套，供应量创下了自今年4月以来的新低。

　　供应量环比减少近六成

　　截止到今年7月，北京期房商品住宅供应量最多的月份为6月，共推出30个项目，新增10224套房源，而7月并未延续6月供应井喷的行情，仅供应4292套，环比减少58%。

　　房山、大兴等区域部分开发商向记者表示，受到调控政策持续的影响，有“房票”的购房人持续减少，而没有有效的渠道来增加有购房资格的购房者，大部分项目续客时间延长，而且项目拿预售证的周期也比调控前拉长，这些因素影响了开盘计划。

　　8个项目“零成交”

　　调控下新项目入市当月销售率也持续走低。7月16个期房商品住宅项目当月共签约303套，签约率7.1%，不足当月供应量的一成，这也是3月以来的新低。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，7月16个新增期房商品住宅中，有5个在上半月取证开盘，有11个项目下半月取证开盘。这11个下半月开盘的项目中，有8个项目为“零成交”，7月“零成交”也是这8个项目。

　　北京中原地产三级市场总监张大伟表示，当月签约率可以明显反应市场的热度。但有时受开盘上下半月数据占比影响。下半月开盘的项目即使已经认购，但网签反应到网签平台可能就要等到下个月了。 (记者袁晓澜)