不给打折就去别家买房 北京中介签单竞争白热化

　　“你不给我打折，我就去别家买这套房了。”简单的一句话，市民陈小姐就把中介费杀到了6折。持续保持浓郁观望情绪的二手楼市，令各中介机构的签单竞争日益白热化，不仅2008年熊市时的8折重现市场，就连罕见的3折也零星出现了。

　　一句话杀到6折

　　陈小姐是属于按部就班的购房人，在北京打拼了五年后，攒够了一套小户型的首付款，趁着房价滞涨，上周在通州地铁九棵树站附近，买了一套70平方米小两居，总房款120万元。

　　按照北京通行的中介佣金，陈小姐需要支付3%、即36000元的中介费。这对银根缩紧下还贷成本高的她来说，也是笔不小的费用。听朋友说最近熊市中佣金有得商量，她就大胆和经纪人砍价，要求中介费便宜点。“这套房也不是只有你一家能代理，房价也没砍下来多少，要是中介费再不便宜，我就去别家买了。像我这样现在还愿意出手的购房人，谁家都抢着要呢。”简单的一句话，经纪人立马软了下来，爽快答应佣金打个6折，只需要她交24000元的中介费，便宜了12000元。

　　“能买两个大件电器了。”这么轻松地杀价，让陈小姐很开心，觉得在熊市下捡到了便宜。

　　3折惊现市场

　　“现在只要买二手房的人，大部分都知道，中介费是可以砍砍的，佣金打8折一般没问题。”上个月在劲松一带买了首套房的朱小姐告诉记者，就连不谙楼市的“晕鸭子”类型的她，买房时都轻松拿到了一个8折。“我其实不懂，只怯怯问了一句，能便宜不？中介就主动给佣金打了8折。”

　　而一位从事买卖的经纪人透露，因为签单生意难做，各大中介公司的竞争也越来越激烈，不仅佣金8折是常事儿，就连极其罕见的1%的佣金点，也在近期现身市场。“偶尔两个竞争的中介公司为了抢一单生意时，就会不计成本地互相压价，最后就能出现1%。这可比打了三折还便宜了0.25%呢。虽说这是极个别现象，可也表明大家日子都不好过了。”

　　佣金大战全因“羹”太小

　　“在2008年楼市低迷的时候，最最极端的低折扣也就是5折、6折，可从来没出现过3折的。”一位业内人士表示，中介机构间的佣金大战，主要原因还是二手房交易量持续下降，各中介分到的“羹”越来越小。

　　“根据北京市房地产交易管理网的数据显示，7月北京二手房总网签套数为8579套，虽然环比6月份上涨了7.8%，但实际过户量仍在7500套以内，和6月相比只跌不涨。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，二手楼市的“假性”回暖，一方面是部分银行在7月重新启动了贷款，一方面是网签合同更正而带来的重复统计。“虽然目前房价停止了大幅上涨的势头，但依旧处于高位。购房人更愿意选择观望，等待价格的继续回落。” （赵莹莹）