沪高档别墅区违法搭建屡禁不止 揭建筑公司乱象

　　“车子违规改装，要追究修车铺的责任。为什么业主搭起了违法建筑，和业主签合同的那些建筑队，就能逍遥法外？”

　　这几天，多名读者致电“夏令热线”，关注本报聚焦高档别墅区违法搭建的系列报道。一些读者提出，高档别墅区出现违法搭建，除了执法不力、业主认识不够外，还应该采取坚决措施，制止建筑队为业主搭建违法建筑。

　　花30万元

　　搭100平方米

　　家住高档别墅小区的李先生，讲述了自己的经历。前不久，一名装修工人敲响了他家的门，提出“为你家挖一个100平方米的地下室，30万元”。

　　李先生半信半疑地跟着装修工人，到另一业主家参观。装修工人说：“我们会采取3道加固措施，还会有专业人士来测量。我们是正规公司，可以和你签合同，保修5年，保证绝不漏水。”

　　李先生有点动心。如果以房价而计，30万元是绝对买不到100平方米的。而且，建筑队还提供了另外一个“选择”：“我们还可以帮你把2楼搭到3楼，一共只要5万元，也能多20个平方米，平均每平方米只要2500元。”考虑再三，李先生还是回绝了，“毕竟不太敢相信他们，而且施工后质量谁能保证？”

　　拍胸脯

　　“能搞定一切”

　　李先生拒绝了建筑队，但让他担忧的是，不少业主挡不住诱惑，就这样被 “拐上了道”。“很多时候，建筑队不撺掇，我们普通业主哪敢乱搭建？”

　　上海市物业行业相关负责人透露，在上海，不少装修队就长期“潜伏”在同一个高档住宅小区，为不同业主违法搭建。“一处搭好了，就成了‘样板房’。他们就会再接再厉。这样做省力，一支五六人的队伍，一年能赚上百万元。”

　　更为恶劣的是，为了让业主违法搭建，一些建筑队会向业主拍胸脯，自称“能搞定一切”。他们抓住“违法搭建”管理上存在的空白点，短期内造成“既成事实”。一些建筑队甚至把小区内未违法搭建的别墅，视为“业务拓展空间”，并狂言：“搭得越多越安全，大家都搭，你不搭就是大傻瓜。”

　　顺藤摸瓜

　　“揪潜伏公司”

　　不少关注“违法搭建”这一城市“顽症”的读者提出，现行的“禁止无证建筑队进入小区”的措施，感觉上软了一点。“业主要到位，建筑队也不能越位”。一名物业经理称，自己见过最牛的建筑队，就在小区里租了一套毛坯房，“他进小区算是业主，去他人家算是串门，怎么管？”

　　其实，类似“汤臣高尔夫别墅”这样的高档小区，装修队的管理倒是相对容易。这些别墅动辄以“千万”计，业主们也不会放心让“马路装修队”去搞违法搭建，一般都会找有资质的装修公司，还会签合同。“建议相关部门在整治汤臣高尔夫别墅的违法建筑时，还可以顺藤摸瓜，把那些承接违法搭建服务的装修公司揪出来，加以处罚。”(记者 晏秋秋)