尽管昨日沪指在地产股护盘下情势有所反转，但同日传出的“7月CPI创37个月新高”的消息，又再次给投资者心理投下阴影。股市衰退，传递给楼市的是什么？
开发商更乐不起来了
南京一位开发商昨天中午在网上留下这样的悲观文字：“现在地产形势可谓一片‘黑’，开发商还做什么甲方啊，早晚恐怕要变成蒸方了。”
这家已在南京发展30余年、年产值100多亿元的地产公司，背靠“大树”——集团公司涉足建设工程、房地产、能源、医疗、贸易、矿产、农业等多产业。虽然“家大业大”，但留言的开发商却坦陈，还是“缺钱”。“现在哪家地产公司不缺钱啊，企业越大越缺钱，缺现金。”
在这位开发商看来，跑量换取现金流迫在眉睫。银行对房地产信贷紧缩已是事实，而民间融资和高利贷等，不能轻易去“玩儿”，否则早晚还是一样会“蒸发”。
这样一来，开发商的融资渠道收得更窄。
的确，从新近已公布的上市房企半年报来看，除招商、万科之外，大部分区域性房地产开发公司的资金行情都不容乐观。
上个月去上市房企绿城参观的南京开发公司老总陈安宁告诉记者，他很诧异地发现，这家赫赫有名的大房企，资金紧张得“不得了”，其内部人员表示，每天睁开眼要有1个亿的资金在账面上，“才能过得去”。
就在开发商资金需求急迫的当下，8月8日却又迎来了沪指百点重挫，早已不是“跷跷板”关系的股市与楼市，此时已如一对“难兄难弟”。楼市成交仿如“雪上加霜”，开发商的悲观也在情理之中了。
“财富效应”光环减褪
昨日下午，香港底价拍卖新界九肚山地皮，拍卖前3分钟无人应价，最后直接以开价55亿港元成交，低于此前市场预期下限。整个卖地过程只有5分钟，买到地皮的嘉里地产表示很意外。
虽说发生在香港，但这一场土地拍卖，却及时印证了股市惨淡给楼市造成的影响。
南京林业大学社会学系主任孟祥远博士告诉记者，股市与楼市实质是“正相关”的关系，即，股市好，则楼市好；股市衰，楼市也好不到哪里去。
他说，“财富效应”在股市和楼市表现明显。炒股是“纸上财富”，市场好的时候，预期乐观，更多资金会进入股市炒作，而炒股获取的财富常常又会投入楼市。同时，很多上市地产公司的估值高了，也有更多的钱投入房地产开发。反之，如果股市不景气，财富缩水，市场预期悲观，便难有更多的钱投入楼市。
“股市惨跌，没钱炒楼，是泡沫，就会破！”昨日，网友热议此轮股市行情给楼市带来的影响。也有网友称，“美股、港股、A股都跌了，只能买房子了。”不过这样的言论又立即引来其他网友反驳：“当心高位买房被套在山顶上。”
