昆明上半年报批商业项目16个 面积近400万平米

　　根据上行线地产顾问提供的2011昆明市房地产分析半年报统计数据显示，今年上半年，全市共报批项目64个，其中商业项目16个，在各类用地性质中数量最多，占报批项目总数的25%；从报批项目规模来看，全市上半年报批商业项目总建面为379.05万平方米，占报批项目总面积的45.96%，亦排榜首。

　　商业地产自住宅市场调控以来，已成为业界推售和投资的热点，存在一定的量少投资需求大的供求紧张关系，其价格、销路行情也一路看涨。而目前，根据今年上半年的市场数据，全市报批的地产项目中，商业项目总体呈现量大、面积大的特点，加之今年以前获批的城中村改造项目多数亦规划了一定量的商业地产，基本可以预见，今年底、明年内，全市商业地产的供应量会有所增长，量的释放也可能会促使商业地产市场价格出现一定回落。同时，市场可选择目标的增加，也有利置业者理性对比、选择更优资源，一定程度促进市场良性发展。

　　除商业项目外，全市上半年64个报批项目中，居住项目15个，占报批项目总数的23.44%；工业/仓储、教育/科研分别占据11个和9个，占年度报批项目总数的17.19%和14.06%。公建配套、经济适用房、医疗卫生、行政办公等配套设置报批项目较少。报批项目规模上而言，报批居住项目总建面为257.77万㎡，占报批项目总面积的31.26%。其余性质报批项目建筑面积合占报批项目总面积的22.78%。这64个报批项目中，29.69%位于南市区，23.44%位于郊县，两个区域未来可能出现开发热潮。西市区及城市中心区报批项目分别占报批项目总数的18.75%及12.50%；北市区及东市区占比较小。(记者 严天秀)