中坤集团董事长黄怒波 七分诗人三分商（图）(3)

　　■ 对话

　　“未来土地招拍挂或会取消”

　　新京报：你对今年的房地产市场有怎样的判断？

　　黄怒波：僵持。影响未来走势的一个变量跟国际形势有关。美国继续量化宽松，中国的通胀就下不去，没有办法继续紧缩。预计下半年政策会有所放松。

　　新京报：那今后的房地产市场呢？

　　黄怒波：对于未来的一个重要判断是住房的商品市场会往回退，招拍挂可能会取消。首先，房地产市场行政手段越来越强势。弱势群体会由政府增加保障房解决居住问题；包括国企在内的体制内单位会有自建房。第二，招拍挂的基础是地方的土地财政。未来，土地财政一定会让位于税收等更多财源，地方不靠卖地为生，招拍挂就没有了存在基础。

　　新京报：十年前和现在对事业、人生的思考有什么不同？

　　黄怒波：十年前是雄心勃勃，要干一番大事业；现在就觉得一切不过如此，这也和登山有关系，泪别珠峰，没有什么东西是了不起的。

　　新京报：你也已经淡出企业管理一线。第一代开发商淡出是今年的一个热门话题。你如何评价包括王石、任志强、冯仑、刘晓光在内的这一代地产开发商？

　　黄怒波：王石是个坚强的男人，任志强是个倔强的男人，冯仑是个睿智的男人，刘晓光是个善良的男人，所有人都想照应到。这一代人都有使命感，有英雄情结，吃过苦、一路打拼过来，都更多地追求回报社会。(记者 张旭 杨杰)