限购令下买房 别被假证明忽悠了

　　“限购令”下，不符合购房条件却想买房，怎么办？在长春，有这样一群“能人”，他们自称可以通过特有的渠道与关系网，为购房者提供所需要的“手续”。对此，律师指出，购房者为了买房而骗取纳税证明、社保证明的做法属欺诈行为，一旦被查出，不仅要遭受经济上的损失，而且也要承担法律上的责任。

　　补办社保手续

　　佣金最少3000元

　　何娇(化名)从老家四平市来到长春市已经3年。今年28岁的她，8个月前谈了一个男朋友，和她是老乡，两个人在一起打工，月工资都是2000元。随着双方感情的急速升温，目前两人有了结婚的打算，然而婚房成了难题。看了几个楼盘后，听到售楼人员介绍的“限购令下购房必备手续”时，两人犯了难。

　　“户口在四平，不买房子户口根本就迁不过来；单位是个小公司，说是今年表现好的老员工才给纳税证明，外地人购房的条件一个也不符合。”她告诉记者，长春实施“限购令”后，能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，才可以购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。为了能顺利买房子结婚，两个人想尽了办法，最后在朋友的介绍下，认识了曾经开过房产中介的张先生。张先生承诺，户口、社保证明都能办，“保证让你买上房”。

　　“由于是朋友介绍的，只交了1000元的定金，办成后这笔钱将成为佣金，而后还需支付6100元，说是一个星期后就能办下来。”何娇说，虽然她也听说现在社会上有人专门给不符合购房条件的人办假证明，如果被审查出来将失去购房资格，但由于急着结婚，还是想冒险试一试。

　　随后，在何娇的帮助下，记者以自己是外地购房人办证明为由，联系上了张先生。

　　“这几天没在长春，要是想办事，过几天再打电话。现在佣金涨了，补办社保佣金最少3000元。”张先生在电话中告诉记者，现在手里还有5单生意，要是办，得排在这些人的后边。他表示，现在很多补缴社保的人都是为了买房。

　　利用“假证明”买房

　　属欺诈行为

　　记者在长春房产中介市场走访时了解到，为绕开限购令，市场上用的最多的是借用公司名义买房、购买缴税证明、户籍迁移等。“现在假证明太多，多数都过不了审查，现在查得特别厉害。”长春某中介公司房产经纪人韩雪告诉记者，办理这些证明只能去社会上找，中介没人敢做这生意。

　　记者在市场走访过程中了解到，这种假证明多为购房而临时开具的证明文件，主要以户籍、社保及完税证明为主。

　　“利用假证明来购房，一旦被骗不仅有可能造成经济损失，还可能引起法律纠纷。”长春房地产商王经理告诉记者，国家出台限购令，目的是调控房价，一些购房者为了绕过限购令，通过社会渠道办证明，但这些证明是不合法的。对此，长春某律师事务所律师黄辉告诉记者，购房者为了买房而骗取纳税证明、社保证明的做法属欺诈行为，理应无效。随着对购房人资格核查机制越来越完善、越来越严厉，一旦被查出，不仅需要承担一定的经济损失，还将承担一定的法律责任。(记者 栾喜良)