34平方米的一套三居室，房租报价每月2800元，比年初上涨近50%，是不是有些离谱？更关注新房市场调控的市民不经意间发现，房租在短短半年时间内迅猛上涨。而从7月份CPI的数据构成中也可发现，7月份全国房租同比涨幅4%，大有取代猪肉争当推高CPI急先锋之势。
房租要涨价 房东委婉撵人
“鸡蛋都快5元钱一斤了，房租不涨一点，我也受不了啊。”这已经是房东第三次给小刘打电话，前两次话说的比较委婉，但迟迟不见小刘回应，房东也沉不住气了。
去年刚毕业的小刘在石家庄青园街上租了一套两室一厅的单元房，去年9月份入住的时候，房租是1100元一个月。小刘觉得小区位置和环境都不错，且房子虽旧但被房主收拾得很整洁，便欣然签约入住了。“我的房租是季交的，今年过完年，房东给我涨了一次价，一个月涨到了1300。”小刘告诉记者，当时石家庄比较好的位置，两室的房子房租基本上也都到了1200元左右，“上个月房东跟我谈话，意思是还想再涨一些，一个月要1500了，说实话有点吃不消。”
因为前两次没有回应房东涨价的提议，第三次电话里房东口气明显有些“强硬”，“算是委婉的撵人吧。”小刘无奈表示，接到房东逐客令之后，小刘和女朋友用了两个周末转了转中介，发现这短短半年来，石家庄的房租涨得“有点离谱”。
较年初上涨近三成 房租收益率远超股市
记者近日走访了石家庄部分房产中介，得到的反馈也印证了小刘的说法。租房市场十分看重物业所在的位置，在小区环境、房屋质量等诸多租房条件中，大多数情况下排在首位。
在正大房产一家营业部，工作人员给记者主要查询了石家庄桥西区和裕华区的房租价格。总体来看，裕华区租金价格要高于桥西区，另外不同小区租金价格差距也比较大。但平均来看，目前两区内60平方米以上的两居室，月租金基本要在1200元以上。
记者看到，裕华区某银行宿舍一套1998年的老房子，面积80平方米的两室一厅，房主在中介的挂牌价是1500元每月。而记者留意到，年初有朋友租房时，同小区内一套同户型的房子，租金仅为1200元，目前累计上涨超过3成。中介工作人员表示，该小区位置比较优越，交通、环境都非常好，“这个价位已经算比较合理的。”
在中介中作人员提供的备选信息里，记者注意到桥西区某住宅小区一套134平方米的空房，月租金竟然挂出了2800元每月的价格，直追同地段办公用房的租金价格。此外值得注意的是，不久前记者与“北漂”的朋友聊天时曾了解到，他们在北京五环附近租房的价格每月在3000元左右。虽然租到的房子不可同日而语，但石家庄个别房租直追北京还是令人大跌眼镜。
有意思的是，采访中一位房东、同时也是资深股民的王女士给记者算了一笔账，今年她的股票和基金总收益仍为负数，但是自己出租的一套房子，目前至少给她带来同比30%以上的收益。
“夹心族”观望楼市 加热租房市场
在分析房租上涨原因时，石家庄二手房业内资深经纪人李经理告诉记者，房租过快上涨与房地产调控的大环境有关。对于二三线城市来说，目前楼市调控对房价的撼动作用仍不明朗，潜在购房者观望情绪严重。“越涨价越敢买，越下跌或者价格徘徊时越不敢买，这是购房者的通病。”李经理表示，从最近两年内来看，房租上涨显然受到了这种观望情绪的推动，大量潜在购房者暂居租房市场，在供应量有限的情况下，价格肯定要上涨；从最近几个月来看，每年暑期都是租房旺季，大中专毕业生成为租房主力，一定程度上给房租以支撑。
