“夹心族”观望楼市 石家庄房屋租金疯涨三成(2)

　　在石家庄一家广告公司工作孙先生已经从业4年，目前一直没有买房，今年调控政策一直在持续，孙先生确信未来房价肯定要下跌，因此迟迟不愿出手。在买房之前，没本地户口的孙先生无法申请廉租房，成为标准“夹心层”，只好暂时租房住，忍受房租上涨“温水煮青蛙”。

　　房租欲取代猪肉 争当推涨CPI先锋

　　8月9日，国家统计局公布7月份房地产市场运行情况数据表明，7月份全国CPI同比上涨6.5%，其中房租成了推高CPI的重要推手。数据显示，7月份全国房租同比涨幅4%，此前的6月份房租同比涨幅更是高达5.9%。

　　在业界预计七八月份食品价格上涨将面临拐点之际，房租却异军突起，成为推涨CPI的主力。记者了解到，不仅仅是石家庄，河北省内邯郸、保定等地房租价格今年也出现不同幅度上涨。

　　而来自北京的数据也显示，房租上涨也比较明显。业内统计数据显示，北京7月房租环比上涨的5.4%，租房网络均价3425元/两居。

　　房价与房租调控同步恐有难度

　　“新房价格可以调控，房租为什么就没人管一管呢？”针对房租上涨过快的现实，确有类似孙先生的观点认为，对房租调控应与房价同步。

　　但李经理表示，对于新房市场的调控尚且如此，试图对房租进行调控可能可行性不大。李先生表示，在二手房市场，对二手房转让的调控更多通过税费来调节，但是对于房租这一块，目前似乎还没有更有效的调节方式。“这应该在物价管理的范畴，但是对租金限价似乎也说不过去。”李经理表示，目前来看，发展公共租赁住房应该是一个比较可行的办法。一方面可以满足“夹心层”的住房需求，另外大量公租房上市将对普通租房市场的价格产生有效的压制，因为当前公租房租金要低于市场价格的30%左右。

　　以石家庄为例，记者此前从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，石市目前已经筹集511套公共租赁住房，在对保障对象进行调查之后，将出台制定实物配租细则并分配入住。

　　记者了解到，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员，符合相关条件即可申请公租房。

　　石家庄市公租房租金标准由当地物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力及市场租金水平等因素综合确定，一般不低于市场价租金的70%。政府投资建设的按政府公布的租金标准收取；单位投资的可在市政府公布的租金标准基础上适当浮动，但最高上浮不得超过10%。