南宁部分楼盘价格松动 购房者瞄准“金九银十”

　　楼市的舒服日子似乎已过，价格的博弈与戮战迷雾重重，一个接一个以价换量的价格“深水炸弹”，把限购下的南宁楼市搅得火爆异常。

　　上周，十几个楼盘推新，更有多个楼盘搞活动预热。恒大北海项目来了，红日新园林落成了，盛天东郡项目开始预约了……商品房成交套数突然发力，大幅上涨。8月1日至7日，商品房成交1172套，面积102516.05平方米，与前一周相比，成交套数环比上涨101.03%，成交面积环比上涨74%。这样的销售数字，在限购下的邕城，可是没见过。

　　只所以出现这种情况，有人说和近期“限购范围将扩大至二三线城市、央行将在8月再度开启加息窗口”的消息有关，还有人说跟不断走强的拐点论有关。上周，一线房企发布的年中报也透露出下半年竞争会更激烈，房价会出现实质性下跌的信号。

　　从上周南宁市各城区成交分布图上看，江南区首先“沦陷”，商品房成交550套，占一周成交总量的47%；本周，青秀区有点憋不住了，大腕云集的凤岭北从暗战走向明战，出现了争相开盘，“刺刀见红”的拼杀场景。

　　猪肉涨价56.7%，拱高了7月的CPI，同比上涨了6.5%，创37个月来新高。口袋里的钱更不经花了，我们该怎么办？通胀压力再遇美债危机，我们该如何投资？持续上涨的物价何时能降？我们不得而知。而随着调控的不断加强，楼市走向更加让人捉摸不透，未来还有哪些区域，还有多少楼盘将加入此次“肉搏”中，我们还是不得而知。

　　我们知道的是，南宁同区域内动辄上千元甚至几千元的价差；秦皇岛提出房价上限不能超7000元/平方米，北京更是别出心裁的出现了一种全新的土地出让方式：“限地价竞房价”的，承诺房价低者竞标，让利于民。

　　即将来临的“金九银十”又遇调控加码，开发商能否在黄金销售节点绝地反击？亦或者是惨淡收尾？下个月或见分晓。(李淑芹)