调控风暴下的广州楼市平淡，广州今年首批开售3824套经适房却火爆异常，在短短一天内，引来8000名准购房客，有1146户住房困难家庭登记了申购意向。记者采访发现，有80后、“裸婚”族也出现在申购大军中。据悉，广州在下半年还将推出松洲新社区426套经适房。
【场景一】经适房申购排长龙 裸婚80后凑热闹
家住文德路老城区的朱女士带着女儿，一早就赶到设在天河区车陂路泰安花园首层的经适房销售中心。“从开始排队到进入大厅领购房意向书，差不多花了一个小时。”
现场销售人员说，从早上六点开始，就有申购家庭开始在门口等候。到昨日上午10时30分左右，申购家庭从登记大厅一直排到了马路外。
“小孩子一天天长大，总不能让她一直和我们睡一间房啊。”朱女士一家三口挤在仅20平米的阁楼内，平时没有客人时，女儿就睡在客厅。
这是她第三年申购经适房。之前她看中了聚德花苑的经适房，但是分数太低而失之交臂。
“最好能买到便宜点的房子。”朱女士的女儿很期待。
广氮花园、安厦花园6套样板房几乎被看房客挤爆。
做珠宝销售的“80后”孙先生挤在看房人潮里。工作10多年，买不起房，孙先生只能“裸婚”，结婚四年一直住在父母家。“5年前就开始看房，一手房太贵，买不起，二手房又没有看到好的房源。”今年拿到准购证后，孙先生第一次申购经适房。
孙先生每月工资大概3000多元，但这次东拼西凑了二三十万元，打算一次性付款买套经适房。“现在按揭不容易，而且利息也贵。”
和孙先生一样，公交司机傅先生结婚后也住在父母家里，现在凑了10万元首付，准备公积金贷款在广氮花园买套经适房。
这批经适房几乎成为调控风暴下广州楼市最抢手的房子。据统计，昨天短短一天内，有8000名准购房客赶来看房，有1146户住房困难家庭登记了申购意向。
广州市住房保障办有关人士介绍，此次有1.6万多户家庭正在轮候申购经适房，其中属于在册77177户家庭中的有4000多户。
该人士表示，今年的广州经适房销售，仅剩下白云区松洲项目的426套经适房。
【场景二】拖家带口 大户型零星房源成“香饽饽”
120套零星房源，成了“香饽饽”。样板房区内贴出了一张零星房源的销售表，被人们围得水泄不通。
表上显示，零星房源总价在16万元-47万元之间，其中最便宜的是芳园居一套65.88平米两房一厅的房子，总价仅有16万元。而最贵的是大塘聚德花苑一套91.99平米的三房一厅单位，总价为46万元。
广州市住房保障办相关负责人告诉记者，此次推出的零星房源有价格优势，而且大部分面积较大。
和父母一起挤在不到20平米小阁楼中的何小姐早就看中聚德花苑的零星房源。
“我去看过，交通很便利，各种配套设施也很齐全。”何小姐一边填写购买申请，一边向记者介绍。
新建的广氮花园和安厦花园由于还未完工，周边各种设施还待完善，而零星房源均在配建设施齐全的成熟小区内，成了争相购买的焦点。
一家人居住在18平米小房里的芦姨，想买个大点的房子。
“儿子都大了，就要娶媳妇了，以后就是一家5口人。如果媳妇娘家人过来做客，就更没法住了。”芦姨认为，80平方米以上的大房子才能满足她的需求。
“这些零星房源就很好了。”芦姨说。
记者随机调查发现，有不少市民因家庭人口众多而特别希望入住大户型单位。
【场景三】怕是末班车 困难家庭看房急
芦姨在员村的单位房里一住几十年，每月房租从15元涨到现在的96元。
她早在三年前就已经拿到了准购证。华南植物园附近的育龙居经适房开售时，她就有足够积分认购房子，定金都交了，最后却弃购了。“住房离工作地方太远了，每个月光交通费都要花不少钱。买菜也不方便。”
此次赶着来看房，芦姨还有另一种考虑：“听说以后不卖经适房，都改建公租房了，就是想买也买不到了，这次就一定赶过来看看。”
前不久，广州市政协委员曹志伟在微博上“晒”出广州市住房保障办对其相关提案的答复。其中透露，广州正在研究停止新建经济适用房、限价房，新增的保障房均以公租房的形式建设。这一消息引起轩然大波。
“谁不希望能拥有自己的房子呢，租房毕竟不是个办法。”芦姨说，这次如果“实在看不到合适的房子，就只好去买商品房了”。
“对于夹心层而言，经适房是非常受欢迎的。”北大公共经济研究中心研究员韩世同说，广州不应该简单停建经适房和限价房，整个住房保障体系应该是由限价房、经适房、公租房和廉租房构成。“买不起经适房和限价房的低收入人群可以选择公租房和廉租房，这样才能保证住房保障和供应体系的完整。”
【记者观察】高房价逼出“申购新人”
80后、裸婚族成为经适房申购大军的新鲜面孔，其实是城市高房价的一个侧影。
一间房子引发的问题，正在使越来越多城市居民幸福感降低，生活压力倍增，更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。蜗居、蚁族、房奴、裸婚等流行语，早已印证着焦点问题和社会矛盾的症结所在。飞涨的商品房价，正在让越来越多人远离市场，只能向保障房寻求“庇护”。
但是，从目前来看，建设保障性住房只能让少部分具有城市户口的低收入群体获益，对于大多数住在这个城市里的人们而言，还要经历房价可能继续走高的煎熬和考验。这样看来，只有保障房的建设与有效的房地产市场调控双管齐下，才能解开高房价背后的纠结线团。
经适房开售首日呈现出的各种纠结，与调控风暴下广州楼市的尴尬表情遥相呼应。调控新政半年过去，市场所呈现出的是低位徘徊的成交量，不同力度的楼盘优惠促销，但是购房客望穿秋水的房价回调，暂时没有出现。
不断“给力”的楼市调控，能不能让人们可以到市场上买房，而不用挤进保障房申购大军里“抢崩头”？我们正在等待答案。
记者 郑佳欣
