昆明楼市：一手房小户型走俏

　　8月6日，滨江俊园二期开盘。在短短2个小时之内，该楼盘所有的小户型全部卖完。记者在走访昆明一些楼盘之后发现，今年一手房小户型更加走俏，这与二手房市场小户型相对失宠的情况有些许不同。

　　据滨江俊园的相关负责人介绍，此次开盘共推出496套房源，面积在73—377平方米之间，其中73—80平方米的小户型房源占到70%左右。所有小户型的房子在很短的时间之内就被抢购一空。记者在该售楼部见到了正在办理相关手续的李先生，他购买的正是一套小户型的房子。

　　“选择小户型，主要考虑的是价格。”李先生笑着告诉记者，他原本准备购买一套二手房，但是后来看到滨江俊园二期10800元开盘的消息之后，最终还是决定选择一手房。“本来首付的钱可以买一套大点的二手房了，但是滨江俊园10800元这个价格，加上精装修，让我最终决定选择了该楼盘。”

　　记者随后采访其他几个购买小户型的购房者，总价相对较低，成为了很多购房者选择小户型的主要原因。相对于大户型，小户型具有总价低的优势。很多首次购房的年轻人往往都会选择购买小户型的房子过渡，这主要是考虑到小户型总价低、首付压力小、今后易出售等原因。

　　小黄2009年从云南大学毕业，已经工作了两年的时间，目前正在准备结婚。“选择小户型，其实就是钱的原因。”小黄笑着说，“谁都喜欢大房子，但是首付不够，而且也不想以后因为还贷压力过大而影响生活质量。”小黄告诉记者，虽然此次购买了滨江俊园二期的精装房，但是仍然只做过渡之用。“等过几年收入提高了，孩子也该出生了，那个时候就要选择一个大一点的房子了。”

　　一直以来，小户型都是首次置业者的首选，总价低、易出售的特性也使得小户型深受投资客的追捧。但是今年在昆明出台“限购令”之后，投资小户型的现象有所变化，这在二手房市场表现得尤为明显。记者从二手房市场了解到，今年从3月份开始，小户型的二手房受追捧的热度有所降低，相反90平方米左右的三房户型受到了越来越多购房者的欢迎。一些以前投资二手房小户型的投资客，也开始逐渐从二手房市场抽离出来。

　　和二手房这种现状不同，一手房市场仍然是小户型“当红”，特别是可以随时入住的精装修小户型更是深受年轻人青睐。(记者 白义俊)