昨日，国家统计局公布的7月份全国70个大中城市的房价指数显示，与6月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。其中，昆明7月份新建住宅价格同比上涨了6.1%，环比下跌了0.1%，这也是昆明新建住宅价格今年以来出现的首次环比下跌。对此，专家表示，0.1%的环比跌幅虽然不大，但也释放了一个信号，在限购令实施数月后，房价已开始下行，随后几个月，昆明房价下行的空间还将增大。
昆明新建住宅价格首次环比下跌
数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。
就昆明来看，7月份，昆明的新建住宅价格同比上涨了6.1%，环比下跌了0.1%；新建商品住宅价格同比上涨了6.5%，而环比也出现了下跌，跌幅为0.1%；其中，90平方米及以下的新建商品住宅价格同比上涨了8.7%，环比下跌了0.2%、90~144平方米的新建商品住宅价格同比上涨了6.3%，环比下跌了0.1%、144平方米以上的新建商品住宅价格同比上涨了4%，环比下跌了0.3%。
从数据不难看出，尽管多项房价指数同比仍有一定幅度的上涨，但环比开始出现了下跌，跌幅不大，在0.1%到0.3%的水平。根据国家统计局公布的今年1~7月份的房价数据，近几个月，昆明新建住宅价格涨幅已经趋缓，环比涨幅在0.1%、0.2%的水平。而到7月份环比下跌也是今年限购令实施以来，昆明房价指数出现的首次环比下跌。
90~144平方米二手房价环比跌0.6%
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
与新房价格不同的是，昆明的二手房价格指数除了90~144平方米的二手房价环比下跌0.6%外，其余环比价格仍有一定幅度的上涨。具体为：昆明的二手住宅价格同比上涨了5.0%，环比上涨0.1%；其中，90平方米及以下的二手住宅价格同比上涨了5.4%，环比上涨了0.8%、90~144平方米的二手住宅价格同比上涨了3.0%，环比下跌了0.6%、144平方米以上的二手住宅价格同比上涨了7.4%，环比上涨了0.2%。
分析
下半年环比跌幅还将扩大
业内人士分析认为，今年初实施限购令后，业界就普遍认为房价并不会马上出现下跌，而下跌迹象会在第三季度有所表现。从目前昆明的楼市情况分析来看，8月份，俊发首次公开降价，而俊发的降价也必将对其他楼盘造成压力。因此，随后，其他楼盘也会因为严厉的调控政策和市场销售低迷的影响，促销、优惠等楼盘将增多。
新一轮的限购名单即将出炉，部分二、三线城市即将限购，不仅市场将会遇冷，也将直接影响购房者的心理预期。因此，在调控政策严厉不放松的情况下，今年下半年，房价环比下跌的幅度还将继续扩大。
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大理新建住宅价格同比上涨2.4%
限购令5条标准出台后，70个大中城市中还未实施限购令的城市房价涨幅最被关注。我省列入70个大中城市房价统计的除了昆明外，还有大理。从7月份大理的房价情况来看，新建住宅价格同比上涨了2.4%，环比上涨0.5%。
数据显示，90平方米及以下的新建商品住宅价格同比上涨了1.7%，环比上涨了0.6%；90~144平方米的新建商品住宅价格同比上涨了2.1%、环比上涨了0.2%；144平方米以上的新建商品住宅价格同比上涨了3.8%，环比上涨了0.8%。二手住宅价格同比上涨5.1%，环比上涨了0.2%。(记者 杨春雁)
