女子购买无产权房 遭房主另卖索赔败诉

　　渝北的牟女士通过中介，与江北的王女士达成购房协议，购买王未取得房产证的一套房屋，并支付了对方定金和部分房款共20万。哪知王在领到房产证后，将房屋转卖给第三方。王虽将20万退给了牟，但牟以王违约须双倍返还定金及赔偿房屋差价损失为由，将王告上法院，被索赔26万余元。昨天，记者获悉，牟的诉讼被渝北区法院驳回，牟不服，已上诉至市一中院。

　　牟女士为何一审败诉？渝北区法院认为，定金和房款已退还，则表示该合同已解除。

　　庭审中，牟某陈述因政策原因未能在开发商处办理房屋重新签订合同，不是双方原因导致合同未能实际履行，故双方均未违反合同约定。此外，在未达成其他履行方式的情况下，王某取得房屋所有权后，将房屋另卖他人的行为未违约，不应双倍返还定金及赔偿房屋差价损失给牟某。(见习记者 肖祥丹)