今年秋季房交会将于10月20日开幕。昨日,市房协有关负责人还向记者透露,随着楼市调控政策的深入,调控效果已经显现——市国土房管局副局长黄强昨日说,上半年,重庆主城房价持续下降,在全国35个省级城市排名位于中偏下位置,并在7月份继续下滑。
秋季房交会买房有优惠
今年秋季房交会将于10月20日开幕,23日结束。昨日,市房协启动十大商业地产评选活动仪式上,市房协有关负责人向记者透露的。
该负责人说,今年以来,随着楼市调控政策的深入,调控效果已经显现,在10月20日举办房交会,届时市场调整基本到位,房企在房交会上将积极优惠促销,购房者可以去淘心仪房源。
供应增加促使房价下滑
市国土房管局副局长黄强说,上半年,主城房价稳定,新建商品房价格同比和环比总体呈下降趋势,指数排名一直在35个城市的中低位,7月份指数排名继续下降。
同时,高档房正在减少,投资购房的泡沫也被驱除。
黄强说,上半年,市场结构进一步优化,应税高端住房占商品住房成交量的8.0%,较去年占比下降2.8个百分点,144平方米以下普通商品住房销量占总销量的81.3%,比去年同期提高0.8个百分点。市外人群在主城购房仅占12.4%,这几年都保持较低的比例,说明外来投机比例比较小。
调控见效市场供应增加
楼市为何会出现如此利好?黄强说,近年来我市大力构建市场加保障双轨制住房供应体系,实施低端有保障、中端有市场、高端有约束的分层调控,取得了成效。如保障方面,我市公租房在去年开工1300万平方米的基础上,今年9月份将全面开工1350万平方米,开工量居全国之首,等等。在调控的作用下,开发商卖房更积极。
开发商转战商业成风
在住宅的调控下,不少房地产开发商转向了商业地产,新开工面积同比增加超过100%。
市国土房管局的数据显示,上半年全市酒店类和办公类商品用地完成投资127.08亿元,同比增长57.63%。占房地产开发完成投资额的12.6%,较去年同期提高了1.68个百分点。
新开工503.99万平方米,同比增长104.38%,占房地产新开工量面积总额的12.2%,较去年同期提高了4.44个百分点。销售120.35万平方米,同比增长45.4%,占商品房销售面积的5.42%,较去年同期提高了1.22个百分点。(首席记者 柴伟)
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