济宁市房产证加名业务量增加30% 要求者多为女性(2)

　　《婚姻法》新解释明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产，应归产权登记方所有。这些解释让不少人产生了新的“对策”，比如现在房产证上只有夫妻一方名字的，另一方要求加名。

　　对于要加名的事，不少买房子的人有些纠结。如果不加名，可能会影响感情；如果在房产证上加名，原来一方的房产变为两方共有。虽然可以约定每个人的房产份额，比如各占50%，或一方占70%，另一方占30%。但一般情况下，“两口子”不会将房产份额分的太清晰，进行约定的极少。

　　加名可能影响房贷

　　“由于《婚姻法》新解释刚刚实施，房产证上加名字短期内不会影响到房地产市场的销售。”业内人士指出，加名会不会对房屋销售产生影响，主要应该从银行贷款方面考虑。一套房和二套房的利率是不同的，如果一个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。

　　一般情况下，尚在还贷期的房屋要想在房产证上加名，银行方面出具书面证明会非常谨慎，或者根本不给出具。而房贷利率的改变，可能一定程度上对购房者再次购房产生影响，“不过，从济宁的房地产市场来看，有经济实力的人不会按揭买房或者不在乎利率高低。”业内人士称，经济实力一般的家庭，在拥有一套或多套住房后也很少再打算买房，所以，房产证“加名”，短期内不会对房屋销售造成影响。(记者 刘守善)