河北省楼盘扎堆入市 楼市提前备战“金九银十”(2)

　　备战“金九银十”

　　河北大唯兄弟房地产经纪公司总经理魏立京认为，在经历了最近一段时间的传统淡季，楼市在僵持休整后，开发商们也进行了中期的盘整，整装待发，酝酿如何抢占“金九银十”。

　　不少楼盘的销售人员表示，进入7月份后，随着高温天气的持续，市民看房买房的热情降低，房地产项目也进入一个淡季，尽管楼盘推出了密集的广告攻势，仍然收效甚微。以至于一些原本在7月份开盘的楼盘最后都没有兑现原计划，将上市时间延后，甚至到现在都还没有公布开盘时间。

　　“进入传统淡季后，无论是购房者还是开发商，都在持续观望。再加上今年不断出台的限购政策和即将出台的二、三线城市限购，让淡季更淡。”石家庄一开发商负责人杜先生向记者坦言，刚需楼盘数量本身就不是很多，一些楼盘推迟上市也很正常。

　　河北金润集团营销总监欧阳晓宇表示，纵观以往经验，各个开发商都不会放弃“金九银十”这样一个十分重要的营销节点，因此，开发商全力以赴、积极备战“金九银十”成为了当前淡季的重要营销任务。“部分楼盘可能蓄客量不够，需要进行推盘调整，或进一步观望。但是这些并不意味着开发商没有动作，他们仍在暗自较劲，利用这个淡季进行调整，商讨如何利用金九银十发力来完成全年的销售业绩。”他举例说，比如一些楼盘现下虽无房源在售，却积极打造品质，提高自身附加值，包括提高自身品牌、小区园林环境、商场、娱乐及教育设施配套的完善。这个阶段主要目的不是追求销售量，而是积聚人气，做好蓄客工作。