买还是不买仍在纠结
黄金时代已然过去，需要房子的人仍然在纠结，买，还是不买。而专家们的“口水战”则是，房价在下半年“拐”或是不“拐”，不少购房者最后后悔的是，在“拐”与不“拐”的争议中，错失了买的机会。“房价的每次上涨、下跌都影响着我每根脆弱的神经。”上海一家零售企业的部门经理李小姐仍然在纠结，房价高的时候不敢买，怕会跌下来；房价低的时候又觉得还会再跌。
今年上半年的楼市恰如一杯“温吞水”：一方面，政府不断加大政策调控力度，不少刚性需求的买家选择了“等一等”；而另一方面，房产商“咬定房价不放松”，商品住宅成交均价依旧“坚挺”。以上海为例，如今商品住宅均价一直在去年下半年成交均价附近徘徊。这样的僵局下，外界所预测的房价“拐点”从5月拖到6月，又拖到7月，依然没有现身。
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，下半年北京、上海两地楼市将由上半年的量减价稳转向量增价跌。原本上半年达到预售标准的项目，很多企业不愿、也不敢推盘，随着开发商资金链越来越紧张，下半年推盘量必将放大，而在当前这种形势下，不促销，难旺销。推盘加降价，结果只能是量增价跌。
其他一些专家也认为，资金压力将迫使开发商作出价格调整。从3季度开始，预计促销和降价策略将被越来越多的楼盘采用，降价幅度也会越来越大。
一些业内人士认为，房价可能出现10%-20%的跌幅。即便如此，从历次楼市调控来看，在庞大的需求下，房价一旦出现这样的跌幅，就马上会有大量需求释放，导致下调的房价筑底回升。对于很多买不起房、甚至希望房价能够回归几年前水平的人来说，这样的调整也就难言“拐点”了。
任志强们相继“退隐”
对于中国的房地产市场而言，2011年能否算作标志性的一年，也许需要站在下一个10年的高度回看才能知道。但是2011年，对于这些最早进入中国房地产市场的，被喻为“第一个吃螃蟹”的人而言，的确可以算是值得纪念的一年：1月，万科董事长王石去美国游学一年，接下来的两年有可能还会去欧洲继续游学之路；4月10日，任志强正式宣布退职，并卸任华远集团董事长一职，四天后，冯仑辞去万通地产董事长一职。
此时的潘石屹倒是没什么变化，但是他掌控下的SOHO中国，变化在2010年就已经开始：他将亲手组建的堪称精英的销售团队裁掉了一半人。2011年，这些调整都已经完成，潘石屹开始了网络营销，通俗点说，就是把房子拿到网上拍卖。而此时坊间的风言风语已流传了一段时间，称潘石屹淡出管理层，“退隐”为“张欣背后的男人”。张欣是潘石屹的妻子，SOHO中国的首席执行官。她曾经留学剑桥、做过华尔街投资顾问，不但有着更为国际化的事业，还被外界视为带领SOHO中国突破发展瓶颈的一个强势人物。
随着几位地产大佬或明或暗的“退”，房地产市场似乎没那么热闹了，而微博则增色不少。有人在微博上透露，曾有人问任志强如何看王石去哈佛读书，“老任真敢说：‘读书说明他认为自己学习不够，我要去哈佛，也是讲课。’全场大笑，他还不过瘾：‘我退就退了，不占那个位置。’”
而王石的调侃功夫也不赖，有人在微博上留言给他“您还没有死啊？”他回复：“着啥急，只要活着早晚有一天。”王石的微博上，坐地铁、看话剧、对城市的感悟，对人生的看法……图文并茂地勾画着他紧密的行程：学习、到各地考察、参加论坛，偶尔也逛逛书店，休休闲。万科的员工要是想知道老板的行踪，都会习惯性地看一下王石的微博。
而潘石屹和任志强则成了不折不扣的微博红人，随时发表对各类事情的看法，并不时在微博上“打情骂俏”。两个人最新的感慨是关于北京市关停非法的农民工子弟学校的事情，任志强慨叹：“为啥不能先转后拆呢？失去希望的孩子啊。”潘石屹则回应：“大家来关心每一个孩子！”
