炒房族闭眼买房成为历史 房地产黄金时代终结？(4)

　　6月1日，在北京有两件事情非常火，一个是正在热映的《功夫熊猫2》，一个是任志强的“粉(丝)见(面)会”。“俗话说，人走茶凉。但退职的任志强丝毫没有感到落寞，穿着海魂衫，以渔夫形象出场的任志强，愣是像功夫熊猫一样赢得满堂喝彩。”有媒体说。

　　寻找下一个十年的方向

　　“第一代地产大佬们的集体隐退，也表明中国房地产业正渐渐步入成熟，个人英雄主义的光环慢慢褪色。”业内人士表示。不过，没有人承认“隐退”。

　　尤其是任志强，几乎是咬文嚼字地强调“没有退休，而是退职”。当有记者不依不饶地继续追问他，打算什么时候彻底不干房地产了，他几乎要吼了起来，“我为什么彻底不干了？！”

　　他从华远集团总裁职位上卸任了，但仍然是华远地产(上市公司)的董事长。掌舵集团与掌舵香港上市公司有何差别？外人无法知晓，但是据他自己表示，此后可以接受一些客座教授之类的社会职务了，因为“快退休了没人管了”。

　　不过，任志强发表最多看法的，参加最多活动的，仍然是房地产方面的。对于政策，对于房地产未来的走势，他仍然是口无遮拦的“大炮”，只不过人到花甲，比前几年平和了不少。

　　而王石即便是去游学，也是带着万科董事长的头衔。“公司的头头有事随时都会向他汇报。”万科的人士透露。万科已经习惯了这位神龙见首不见尾的董事长，对他们来说，在国外读书的王石要比登山的王石更容易联系。对王石来说，游学也是为了万科。“游学最主要的原因是学习如何在新的经济市场变化下，带领万科这样的传统企业迎接新的挑战。”王石说。

　　业内人士分析，王石希望推动万科的国际化。但现在万科管理团队尚无足够的国际视野、海归经历和国际化的资源信息。他去哈佛，对万科而言，也许是个契机。“老王在哈佛一年，会给万科带回多少哈佛学子呢？”曾任《万科周刊》主编的成全机构董事长全忠曾在微博上感慨。

　　另一位“退隐”的地产大亨冯仑，虽然从万通地产董事长之位上退下来，但是仍为万通控股的董事长。万通地产股权未变，其对万通的控制力也未改变。任志强调侃冯仑此举不过是“换了张床，换了个姿势睡觉”而已。不过，变化依然有，冯仑的一个转身，推动了两个转型：万通将从一个纯粹的地产公司，变为集资产管理、基金业务、住宅和商业地产、工业地产于一身的“大万通”体系，而冯仑自己，则从开发商转型为操盘战略的“资本家”。

　　至于潘石屹，面对风言风语，从来没有承认过淡出SOHO中国的管理层。就连玩微博被斥为“不务正业”，他都说是出于做生意的需要。“我想更多地思考公司的发展方向，这就要求和社会有更广泛的交流。”他说。他不但自己玩，还带领公司玩了很多新东西：网上拍卖房子、将住宅当成创新产品来设计。他提出，公司要作“苹果”，而不能作“脑白金”。

　　这些地产界叱咤风云的标杆人物，在退，也在以退为进。梳理他们“退隐”的脉络不难发现，他们已经看到了黄金时代的逝去，退是思考，也是寻找，寻找公司的方向，寻找这个市场下一个十年的方向。“路总是要走的，别担心。这一代人已经历过许多了。不在乎再做一次选择。”任志强曾这么说。 （综合）