税务部门表示，在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程如下：王先生房子的价值为100万元，那么要把刘小姐的名字加进产权证，其契税缴纳为 100万÷2×3%=15000元。
如果是按比例分割产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场加价征税。
南京地税24日再表态
“加名缴税”要等回复
记者24日再次致电南京市地税局，有关工作人员告诉记者，8月23日开始征收这一说法确实并不准确，在国家税务总局没有明确回复之前，他们并没有开始征收，至于最终征不征收，从啥时开始征收，一切都要等总局回复，并就此在南京市地税局网站上登出了相关回复。
据南京地税局网站上关于婚前房产婚后加名征收契税问题的回复称：根据婚姻法最新司法解释，婚前房产归个人所有，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，即将房屋的部分产权转移给另一方，按照现行规定属于契税征税范围。目前，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。婚姻法最新司法解释出台后，南京并未出现明显的“加名热”，社会对此事关注度较高，市级税务机关无权制定税收政策，市地税局已积极向上级税务机关反映。据悉，全国很多地方也向国税总局反映。据了解，国家税务总局正在着手研究具体意见，待正式意见明确后，南京地税局将按上级规定执行。(综合《扬子晚报》、《南京晨报》报道)
武汉按房产份额征4%契税
婚姻法新解释出台后，关于房产证加名的事情引发市民高度关注(本报20日曾报道过)。房产证加名征税，到底是什么程序，怎么征收？昨日，记者从房管部门了解到，目前武汉对房产证加名的征税方式和办理手续暂时按“赠与行为”对待，对婚后房产证加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按加名方取得房产份额征收4%契税。
记者还发现，尽管茶余饭后以及网络上的讨论十分热烈，但真正去房产交易中心付诸实施的并不多。房产交易窗口工作人员表示，近一周来，的确有购房者来咨询增减姓名事宜，但并没有出现“加名潮”。据介绍，目前房管部门还没有得到消息说办理房产证加名的手续和税费缴纳有什么变化，婚姻法新解释实施后暂时还是按照以前的规定办理房产证加名。
武汉市房地产交易中心相关人士介绍，如果所持房产是婚前购买的，房产证只署了一方的名字，结婚后配偶要求在房产证上增加名字的，需要先办理公证手续，双方约定持有该套房产的份额，然后按照赠与房产的手续办理，要缴纳4%的契税。如果该套房子是婚后购买，只写了一方名字，那么配偶要求增名时，只收取手续费用，不涉及税费。 按照这一规定，也就是说，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费70元。
办理房产证加名的手续并不复杂，市民携带结婚证、夫妻双方身份证、房产证、国土证、公证书，夫妻双方同时到场即可办理，婚后房产的房产证“更正登记”只需要一个工作日，婚前房产的加名需要7个工作日。 需要注意的是，以上做法只是针对住宅。
北京房产证配偶“加名”不收税
据《北京日报》报道 北京市住建委表示，对于房产证更名的政策目前没有变化。对于已婚且房产仅属于夫妻一方的市民来说，若全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行房屋所有权人更名，只需在房产交易大厅提交相关资料，办理更名即可，办理过程中并不需要额外缴纳交易税费，只需要交几十元的工本费。而对于还在还贷过程中的房产来说，贷款还清前不能进行房屋所有权人更名。（记者 黄振琳）
