婚前房产加名广东暂不征税 未来是否征税未定(2)

　　现场

　　网友评说

　　铁打的房子流水的媳妇

　　对于南京等地征收婚前房产加名税，网友说法颇多。

　　@81的下弦月：趁火打劫啊！这是哪个柏拉图式思想的领导干的，这年头还真的有不和金钱挂钩的纯爱情吗？蠢！

　　@乖乖的蜗牛王子：如果没有现在的房价，就不会出台新的婚姻法。男人光棍增加，女性更加强势，社会不和谐。如果没有现在的房价就不会调整个税，贫富差距加大。如果没有现在的房价我们都结婚了，不再相信爱情，房子是万恶之源。

　　@UGG虎头帽：中国新婚姻法达到的效果：铁打的房子，流水的媳妇。

　　@小小：这次婚姻财产法的制定，更加剧了男女婚姻的金钱化、物质化、攀比化，淡化人性化！太过于强调物质分割，财产纠分，是对人性的一次挑战！爱情的挑战！理智的挑战！误导使人活着，仅仅为几间房子、车子而活！诱导人鼠目寸光，背负沉重家庭负担。

　　@成都房地产巅峰杂志：我国几个城市婚前房产加名征税的消息引网民调侃：原来税务部门才是婚姻法解释(三)中的渔翁！“加名税”被指打劫民生，盖因国税总局并无统一要求，是各地税务部门主动作为。曾记否，财政部去年底还称，实行结构性减税是今年积极财政政策的重要内容之一。

　　-外地动态

　　婚前房产加名征税在蔓延

　　目前，除南京外，包括成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市，都已对婚前房加名征收高达3%左右的契税。

　　据记者了解，以武汉为例，如果所持房产是婚前购买的，房产证只署了一方的名字，结婚后配偶要求在房产证上增加名字的，需要先办理公证手续，双方约定持有该套房产的份额，然后按照赠与房产的手续办理，要缴纳4%的契税。如果该套房子是婚后购买，只写了一方名字，那么配偶要求增名时，只收取手续费用，不涉及税费。

　　价值约百万的房子，加名需缴纳上万元税款，这在普通百姓看来着实无法接受。按照南京的3%加名税为例，计算应纳税款为：徐先生在婚前购置了一套价值100万的房产，之后与刘小姐结婚。新婚姻法解释出台后，刘小姐多了一层担忧，于是要求在房产上加上自己的名字。计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。以徐先生房子的价值为100万计算，其契税缴纳为100万÷2×3%=15000元。

　　-律师说法

　　加名征税　婚前婚后应有别

　　北京市弘嘉律师事务所律师白旭丰表示，婚前房产增名，相当于原产权人赠予房产，属于赠予，赠予税收是针对无偿取得财产的一种税负，在法律层面上是应缴纳契税的。而对于已经结婚多年，夫妻双方要求增加配偶名字，则建议国家税务总局提供细则，采取优惠或者免除等方式降低税赋。

　　白旭丰认为，事实上，南京征收婚前房产加名税引起的热议其实与赠予所缴纳的契税关联不大，仅仅是因为《婚姻法解释(三)》的热议宣传将该契税增收放大。白旭丰建议说，对于拟结婚的恋人或者已经结婚多年的夫妻而言，增名来确定共同财产，用较小额的契税来确定权属或者份额，是必要的，不能因小失大。