婚姻与房子较量 杭州十余例房产证更名暂无征税

　　中新网杭州8月26日电(记者 沈兰)自8月1日起，婚姻与房子的口水战此起彼伏，从新司法解释来看，似乎有些保护强者的趋向，于是有未婚者高调传称“不再为房子而结婚，结婚离婚都要理智”， 也有夫妻已经打响房子与婚姻的保卫战。

　　26日，记者从杭州市住房保障和房产管理局获悉，近段时间以来共有十几对夫妻前往产权管理中心办理房产证名字变更，其中也不乏有办理房产证减名者。

　　据该局产权管理中心工作人员介绍，目前前来咨询的主要有两类人，一类是婚前买房婚后产权登记，另一类是，婚后买房产权登记加名字。不过，无论是加名字还是减名字都需要夫妻双方约定协商好的情况下，双方携带两人身份证、房产证、土地证、契证、新新测绘图纸、具结书、双方户口本、结婚证等材料办理房产变更。

　　亲夫妻明算账。据上述人员介绍，更有夫妻根据买房支配份额，约定房屋产权登记占几层。看起来剪不断理还乱的房屋房产，变得清晰明了。

　　新婚姻法解释，首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。在此之前，许多男性迫于未来丈母娘压力而被迫买房，而今后或将倒戈为“乐了开发商，愁了丈母娘”。至此有网友调侃为“铁打的营盘，流水的媳妇”。

　　根据家庭财产计算，房屋价值占据中产家庭财产重要份额。时下男方父母为儿子买房现象已经成为常态化，记者从随机采访中发现，在杭州一些父母正在打算将房产证上署上一家三口名字，如此一来，媳妇的产权将被分割成四分之一，这听上去的确有些悲凉，原本的温情的家庭因房屋产权纷争而变得面目狰狞。

　　记者了解到，早在2004年，有规定结婚8年后，房子属于夫妻共有产权。业内人士认为，这利于保护婚姻当事人的财产自治权，利于家庭关系的稳定和睦。从保护个人权益的角度来看，十几例房产证变更也属于正常现象。

　　记者了解到，目前南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对房产证加名征收高达3%左右的契税，这就意味着100万的房子需要增收国税总局正就婚前房产加名收税研究具体细则。各地操作不一，杭州尚无征税。(完)