楼市平淡车位却走俏 哈尔滨一楼盘车位售价30万

　　据中国之声《央广新闻》报道，楼市平淡，车位却非常走俏。记者近日走访了哈尔滨市的房产市场发现，受国家政策调控的影响，年初以来市区楼市交易有所降温，但小区地下停车位的价格走势却格外疯狂。一处新楼盘发售的车位价格再创新高，一个竟达30万元，每平方米超过2万的价格比房价还贵。

　　十几平方米的车位售价竟达30万 居民摇头叹气

　　上周日，哈尔滨市一个叫做"四季上东"的小区二期车位开始发售，为了抢到好车位，很多居民前一天晚上就来排队领号，但到了正式发售的时候，大家竟然都傻了眼，十几平方米的车位售价竟然达到30万，部分居民也是摇头叹气：没想到价格会这么高。昨天(25日)记者也专程去四季上东小区售楼中心了解了一下，这里目前销售的车位售价在26万到31万不等，面积是正常的车位大小，13平方米多。位置离居住地点近一点的自然贵一些，而且带产权车位的价格要比没产权的贵1万多块钱，没产权的就是签订购买合同，使用期限为40年。

　　按照每个车位的使用面积是13.25平方米、价格是30万来计算一下，平均每平方米车位的价格是2万多块钱。一位居民也对我说，他说买车不过才花了十几万块钱，如果让他承担两三倍的价钱来买个车位，他是肯定不会买的。很多居民也表示，买的房子才1万一平方米，车位比房子还贵。

　　但采访中，这个楼盘的销售人员却告诉记者，这个价格其实在哈尔滨市也不算高，市区内同类楼盘车位的价格均达到25万元以上，而他们是带产权的车位，所以价格就要稍高些。

　　停车位建设赶不上车辆增速 直接推高车位价格

　　其实通过我们的了解，现在北京、上海等国内一线城市的小区单个停车位的价格一般也就在20万元以上，好点儿位置的车位刚刚迈入30万元大关，但和这些大城市相比，作为国内二三线城市的哈尔滨，目前已达到30万，价格是不是有点太高了，为什么导致这样的价格呢？

　　去年，哈尔滨市区机动车保有量约60万辆，而能供车辆停放的泊位仅有12万个，显然车位数量远远不够用的。而哈市新车的数量还在不断增加，目前每天以两三百辆的速度在增加，而停车位的建设却赶不上车辆的增速，必然造成停车难，所以直接推动了车位价格上涨。

　　房地产界有关人士表示，涨价预期刺激了投资需求，"炒车位"的行为在进一步推高车位价格的上涨。

　　另一个原因就是哈尔滨新楼盘在配建停车位的时候，数量明显不够，500多户的小区可能才配一百多个停车位，显然是不够用的，因为随着生活水平的提高，一些家庭已经拥有两台车，所以车辆多、车位少、新开发车位数量不足导致了哈尔滨停车位供求严重不成比例，也成为了哈尔滨停车位价格疯长的原因所在。