朱中一:保障房各种问题 源于社会体系尚未理顺

　　中国房地产业协会副会长朱中一、中国水利水电集团高级工程师王文林26日做客新华网，与网友就“各地给力保障房建设”这一话题进行在线交流。

　　[主持人]我们等待着具体化的规定能够尽早出台。那我们谈谈两位接触到的比如国外或者现在已经有成型的保障房建设项目给我们带来的比较好的经验对我们现在以及今后的建设所给予的帮助吧。

　　[朱中一]国外保障房的制度相对比我们国家建立得要早，有两方面的原因：一是国外的法律法规比较健全；二是国外相对来说整个社会保障制度都比较健全。在这种情况下，它的诚信体系建设等相对都还是健全的。像包括新加坡、香港等地区如果你是不应该申请的人申请以后，将来可能倪志福的成本就很高了，你的不良记录可能会是你终身都要背着的了，这也使得他不敢这么做。

　　[朱中一]我国保障制度不光是保障房制度，不少是借鉴国外来的，关键是不同的时期、不同的阶段有些制度在国内移植过来的时候都有一个过程。咱们客观地说，像欧洲一些国家，保障房建设的资金主要是以中央政府为主来安排的，地方政府主要是负责组织实施的。如果将来我们有可能保障房的资金也是以中央政府为主来组织，地方政府来实施，那可能大家担心的资金问题就不存在了。

　　[主持人]但是我们国家家大业大。

　　[朱中一]对，我们考虑中央政府要办的事情很多，所以不太可能一下达到这种情况，所以每个事情移植过来都要考虑中国的国情和阶段。难就难在这里。

　　[主持人]我们得取其精华为我所用。

　　[朱中一]对，再比如我们经常讲的德国，他们保障房的制度等都比较健全，它整个的社会保障制度都比较健全，他有整个的诚信配套制度问题，所以整个社会运行起这套制度就不会出现问题。而我们国家一个是规模大，再一个整个诚信体系建设、监督体系建设都不健全，社会上有这样那样的问题，咱们尽量让它少产生、早发现，但是有些问题咱们也会逐步改正的。

　　[主持人]是一个整体的体系的问题，我们整个体系逐步理顺之后自然每个问题都逐步解决了。