上海一街道试水租赁 源头遏制群租

　　松江区方松街道文景苑12号402室业主凌先生，原本将房屋委托中介出租，不料却变成了餐饮店的集体宿舍，每夜10多个服务员晚归，十分吵闹，使楼下302室的张鉴明老夫妻俩不堪其扰。租赁合同到期，凌先生立即将房屋委托给了服务管理中心。最近，来自贵州的大学毕业生刘伟乐在服务管理中心的牵线下住了进来。楼下的老夫妻也很欣喜：“终于可以睡上安稳觉了。”

　　这一服务管理中心，就是日前开始试运行的方松街道社区人口综合服务管理中心。为了从源头上遏制“群租”等房屋违法租赁行动，该中心免费提供便捷、周全的房屋租赁等服务，以期加强人口和房屋管理。

　　250平方米的人口综合服务管理中心大厅宽敞明亮，松云水苑业主委员会副主任吴银鸿兴冲冲走进大厅，代表小区业主将8套一室户的房源挂到了中心房屋租赁平台上，委托服务管理中心寻找房客。他说，过去方松街道松云水苑小区内有出租户546户，其中157户存在“二房东”等违法租赁现象。这些“二房东”大都是掌握大量房屋租赁信息的中介工作人员，还有一部分则是职业“二房东”，为图利而将房间多次分割，群租现象普遍。如今，“有中心给我们免费提供房屋租赁服务，业主不仅可以省去找房屋中介的费用，也不用担心招来‘二房东’，带来‘群租’扰民的问题。”

　　目前，人口综合服务管理中心已开发完成了一套人口与房屋综合管理平台系统，工作人员把事先采集到的人口和房屋信息输入管理平台。打开管理平台，人口库中可查询到居住于方松街道的户籍人口和来沪人员信息，房屋库中可看到各类房屋的使用状态，目前方松街道83个小区内，共有出租房屋13324套，房客53443人。房屋租赁栏中，则及时发布各小区需要出租的房屋信息。这一管理平台与全街道各部门、居委会联网，各居委会还设有综合服务管理工作站。接下来，人口综合服务管理中心在与房管部门、社区服务中心沟通后，在提供房屋租赁服务的同时，还将提供房屋租赁登记备案、居住证办理、就业推介等一条龙服务。

　　不久前公布的《上海市居住房屋租赁管理办法》将于10月1日起执行，要求进一步规范房屋租赁行为。松江区政府专门成立了松云水苑小区整治“群租”工作领导小组，试点房屋租赁市场联合整治。目前，信息调摸工作、政策宣传工作正同步推进，下一阶段，对未进行自动整改的违法租赁房屋，将进行联合执法，并加强长效监督管理。据悉，在方松街道试点后，松江其他各街镇也将陆续开展房屋租赁整治行动。(通讯员 陈亚利 记者 沈轶伦）