兰州暂无申请房产证“加名”者

　　从刚刚问世的那天起，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(三)》(简称“解释三”)引起的争论就甚嚣尘上。各方专家的唇枪舌战还未停止，“解释三”的实际影响已经迅速显现，几乎同一时间，全国各城市掀起了为房产证“加名”的热潮。

　　奇怪的是，一片喧闹中，兰州市民却显得格外淡定。昨日，记者从我市住房保障和房地产管理局了解到，虽然近日市民关于房产证加名的咨询增多，但“解释三”发布至今，我市还未办理一起为婚前个人房产增加配偶姓名的实例。

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　　司法解读 付首付者得房产

　　根据婚姻法“解释三”第十条，婚前个人支付房屋首付款，并将房产登记在自己名下，婚后即使夫妻双方共同还贷，人民法院可以判决该房产归产权登记一方所有。这条解释明确指出，婚前独自支付首付款买房的一方，拥有房产的所有权。没有支付首付，但参与还贷的一方，并没有房屋所有权。

　　本条解释的同时提出“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”甘肃省正天合律师事务所吴贵文律师指出，因为该部分解释对于“补偿”部分没有明确规定，在离婚官司中，仅参与还贷的一方将有可能处于劣势地位。而这正是出现“加名”热的原因。

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　　咨询增多 无人申请

　　虽然这条解释，在其他城市掀起轩然大波，但兰州市民大多反映平平。兰州市住房保障和房地产管理局交易中心的工作人员介绍，“解释三”发布以来，前来咨询在房产证上增加配偶姓名的市民呈逐步增加之势，现在每天约有七八人咨询。

　　尽管咨询增加，但从 “解释三”公布至今，为婚前个人房产增加共有人的申请，目前还没有人正式提出。其他城市婚后夫妻共同房产增加配偶姓名的现象，在兰州也没有出现。

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　　住着“父母房” 双方无产权

　　面对这场房产争夺战，兰州市民为何如此淡定。记者在采访中了解到，这与年轻人婚房多是“父母房”的现状有关。刚于七夕结婚的小张，去年将家中一套多余的旧房装修一新，作为小两口的婚房。因为这套房是母亲单位分的旧房子，所以产权在他母亲名下。“我们目前还没有买房的经济能力，虽然我也觉得没有自己的房子以后没有保障，但这是他妈妈的房子，我不好意思要求加自己的名字，只能希望我们能多赚点钱，以后买套自己的房子吧。”小张的妻子小尤有些无奈地说。小尤同时提到，自己身边很多朋友都跟她有同样的情况，“我们这一代独生子女，因为父母单位分房，家里一般都有多余的旧房，所以结婚的房子基本都是‘父母房’，两个人都没有产权，也就没有加名字的必要了。”(记者 刘思婕)