记者从省人大常委会日前在昆明举行的廉租住房和公共租赁住房建设管理工作座谈会上获悉：目前，全省保障性住房建设总体布局已全面展开，整体推进工作体系逐步建立，政策措施日益完善，初步建立起以廉租住房和公共租赁住房为重点的城镇住房保障体系，成为全国城镇保障性住房建设规模较大、进度较快的省份之一。
今年1至7月，全省各类城镇保障性住房平均开工率达到62.62%，完成投资109.01亿元，占年度计划总投资的57.95%。 我省2010年城镇保障性住房建设项目除高层建筑和少数项目外，大部分项目主体都已竣工，正在进行附属设施建设和配租工作。
据不完全统计，2005年至今，全省累计投入400多亿元资金用于城镇保障性住房建设。我省积极争取中央对云南城镇保障性住房建设的项目及资金支持，2007年到目前，国家已安排下达廉租住房中央补助资金88.64亿元、公共租赁住房中央补助资金32.91亿元。省政府逐年加大对城镇保障性住房建设的资金配套力度，2005年到目前，省级财政共安排廉租住房省级补助资金29亿元、公共租赁住房省级补助资金5.5亿元。为确保“十二五”期间的建设资金需求，经省政府同意，省住房和城乡建设厅与国开行云南省分行、建行云南省分行等商业银行签订了支持保障性安居工程建设金融战略合作协议，协议金额约500亿元。
目前，各州(市)正在搭建投融资平台，争取项目融资工作，全省已落实信贷资金120多亿元。
我省注重完善政策，大胆创新尝试，探索出一些在全国有一定影响的政策措施。率先确定从县城以上房地产开发税收中，每年拿出不低于10%的资金支持廉租住房建设；率先将城镇保障性住房和农村保障性安居工程统筹考虑；率先提出并实施用政企共建方式建设廉租住房；率先提出对工矿企业负责人和当地政府主要领导进行双重问责；率先提出并实施廉租住房级差租金制度；率先以省政府名义举行廉租住房建设管理工作听证会；率先在文件中明确了廉租住房规划设计方面的要求；率先提出“先租后售”的思路等。
主持人 记者 贾娜
做客嘉宾 富滇银行金融专家 屠强
昆明理工大学房地产开发经营教研室主任 邓晓盈
云南泰兴隆房地产常务副总裁 顾刚
《新地产》杂志记者 禹从军
荷兰小伙Arne在重庆从事英语教育工作，每天他都往返于欧文国际英语培训机构和位于大竹林的公租房“康庄美地”的家里，然后再小区外面的菜市场买菜做饭。
这是重庆市公租房建设所呈现的普通人的生活方式，在重庆像Arne一样住进公租房的人不在少数，而Arne所住的“康庄美地”就是今年7月12日迎来第一批住户。远处正待竣工的楼宇上悬挂着“民生工程惠民生，民心工程赢民心”的大幅标语。
保障房以及廉租房今年以来一直是从中央到各级政府的重大民生工程。中央政府决定今年为全国中低收入家庭建设1000万套保障性安居工程。住建部副部长齐骥指出，今年10月底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。
统计显示，今年1-7月，全国城镇保障性住房和棚户区改造房已开工建设721.8万套，开工率72%(不含西藏自治区)。对于超额开工的地方，将在今年年底向社会公布，并进行表彰。
政府加大建设保障性住房的决心由此可见一斑，就云南而言，截至7月，全省各类城镇保障性住房平均开工率达62.62%。云南省副省长刘平指出，须确保9月底前，开工建设31万套保障性住房。
各级数据和规划令“天下寒士”欢颜之余，也有担忧：如此大面积保障房能否按期建成？
业内人士指出，“最大的问题是资金问题和土地供给问题，这两大瓶颈约束了保障性住房的开发和供给。”这是目前面临的最现实的问题，对于这些问题，根据发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》精神，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金，一直困扰保障房建设的资金问题开始破解。此外，银监会也力挺保障性住房融资平台。
关乎保障房建设已经如火如荼，什么时候上市，真正惠及最需要的人，也是业内关注的焦点。
