8月上海房价出现回落 廉租房准入标准继续放宽

　　中新网上海8月29日电 题：上海买房跃过“百万门槛”

　　作者 唐爱琳

　　上海市民党健于2008年底在浦东唐镇购买了一套90平方米的新房，如今这个距离浦东机场仅20分钟地铁车程的新市镇，房价已从每平方米人民币8800元升至2.3万元，原先买下毛坯房的80万元，现在甚至还买不到同一小区40平方米的一室一厅。

　　“眼下，100万元人民币的现款还能在外环以外的区域购得住房，这点钱若是在上海市中心想要买个房就很难了。”党健表示。

　　另一位市民许晶似乎也遇到同样的问题：“像我们这样的‘新上海人’，100万元左右解决住房比较困难”。许晶已在普陀、长宁、闵行等上海的内、中环区域看过数家二手房，看房经验也算丰富，不过她表示目前还在观望中。

　　许晶说，购房主要为日后三口之家考虑，更青睐80平方米左右的房型，这也是她在上海的首次置业，之所以难下手，还是因为心理预期和实际房价存在差距。

　　据21世纪不动产市场部的统计数据显示，截至7月份，上海新建公寓成交均价达每平方米2.1万元，二手房(剔除车库车位)均价为每平方米1.55万。据此计算，就算购买二手房，100万元也只能购得65平方米的住房，尚不能彻底满足三口之家的刚性之需。

　　即便如宝山杨行等外环以外轨交沿线的二手房，均价也达每平方米1.5万元以上，而对于在上海市中心工作的许晶来说，昂贵的交通费用和超过1小时的上班路程，也让她感到困难重重。

　　“三口之家购房，100万的确不易”，21世纪不动产上海锐丰房地产市场研究部经理黄河滔说：“如果有150万，或许还可以买到轨交沿线的小面积、两房户型的二手房。”

　　不过记者也发现，进入8月以来，沪上房价均有一定程度的回落，加之廉租房的准入标准继续放宽，以及保障房体系的不断完善，市民在商品房之外有了更多的选择。

　　据悉，“十二五”期间，上海市确定的目标为新增供应保障性住房100万套。业内人士认为，此举或有助解决此间靠购买商品房难以满足的刚性需求问题。(完)