哈尔滨八月楼市：上半月低迷 下半月反弹(2)

　　8月折扣潮

　　开发商意在快速回笼资金

　　和邵先生一样，面对实打实的楼盘促销，市民的购买热情普遍有所升高。记者从哈市住房局获悉，截至8月29日，哈市已销售4356套商品房，日均约150套。这是哈市自3月正式实施限购政策6个月来，出现的第二个销售高峰。“限购首月即3月份，哈尔滨楼市一度低迷，直到7月，销量暴涨至9315套，不过这主要是受到政府加大审核购房人资格，购房成交量延后所致，并非当月真实成交量。相比之下，8月的成交量更可信。日均150套的销售业绩实在难得。”哈市住房局一位工作人员说。

　　对此，哈市一开发企业的董事长张先生表示，8月是传统的销售淡季，不过，哈市今年8月却出现了销售的小高峰，很明显这是受开发商打折促销的影响。“限购持续了6个月，年尾渐近，如果再不做好余下几个月的市场，尤其是传统的‘金九银十’黄金销售旺季，那么这一年的销售业绩将无从谈起。8月的促销只是在为‘金九银十’进行铺垫而已。”

　　“最重要的是，打折促销能够尽快回笼资金，这是解决自身经济压力的最好办法。”张先生说，由于目前持续的限购政策，以及在信贷从紧的作用下，楼市销售压力有所增加。“在银根紧缩情况下，会有更多的开发商注重销售速度，以便促进资金快速回笼。九月、十月楼盘的促销活动可能会更吸引人，其销量也很可能会更高。”(记者 孙殿喜)