导读:租房时迷迷糊糊被保证金绑架?租赁合同上涂涂改改是否合法?租违法隔断房你敢吗?想要退保证金时甜言蜜语变成恐吓你该怎么办?本期《天天·315》关注:中介猛于虎。
据经济之声《天天3·15》报道,近日,国家统计局例行发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与去年7月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市只有三亚,降幅为1.1%;持平的城市同样只有一个——杭州。68个房价同比上涨的城市中,同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。从70个重点监测的大中城市房价走势看,总体虽然仍处在上升通道,但已经出现了停涨的势头。房地产调控确实起到了一定的效果。
而来自多家房屋中介公司的统计显示,今年二季度以来,房租较去年同期提高了约15%,增长较为明显。
以北京为例,链家地产发布的报告显示,今年上半年北京市场租赁成交量同比走高8%左右,全部租赁市场成交约65万套。上半年全市租金均价为3166元/月/套,同比上涨16%。伟业我爱我家提供的数据显示,今年7月的租金相比2月份,均价上涨161元,涨幅5.2%;1月到7月北京房租均价为3160元/套,相比去年均价2793元,上涨367元,涨幅13%。
从以上数据可以了解,现在在北京租房的人们面临的压力,安身之所问题已经成为北漂族的心头之痛,有分析人士表示因限购又涨租而离开北京的人数很难预计,但确实有不少人因此选择了别的城市。
租金不断上涨,一些中介公司在水涨船高的势头下,开始坐收渔翁之利。选择留下的北漂族们在选择安身之所时可要擦亮眼睛。本周我们接到选择在北京建国门附近租房的王先生的投诉,他就是迷迷糊糊的租了一个住不了的房子,现在已经成为心头的痛,搬进去1天,就因发现的问题无法再住下去,现在人虽然已经搬出房子,但支付的4个月房租中介坚决不退,态度也发生了180度大转变,王先生难以接受。
消费者有话说:已经搬出房子 中介坚决不退预付房租
王先生:我想在单位旁边找个临时住处,想找个合租单间,看到单位旁边路边贴的小纸条,说公寓单间有电话,这个房子中介公司叫中伟置业,领我看了好几间房,其中一间我认为比较满意,中介说,这间房子最紧俏,有七八个人都在抢,如果想订房子就赶快交定金,明天就租到这个房子。
大概看了一下房子,他们给出定金证明,证明写的很详细,但是一般人不会想到很细,不租房子定金最后不退,但是很多人可能不知道,这个房子在建国门,但是签约地方在中伟置地总部安贞桥仟村商务楼A座11层。签约时,里面有很细节内容,比如家具配置状况,实际上不可能到房间进行对照。合同里面还有个非常特殊的东西,认为如果毁坏家具,必须尽快修好,如果修不好就视为违约,把房子租给别人,把你撵出去。
这里面有非常多陷阱,房子主要是当时看过一眼,里面住人整体感觉还是不错,具体是里面哪个家具坏了看不到,他们说,已经看过了,用不着再跑到那个地方对照,必须在这签约交钱,这个合同才能生效,他们根本没有程序让你去对照家具。
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