黑中介克扣租房者押金 退房不退钱蜜语变恐吓(2)

　　王先生说的物品交接单在这份合同中到底能起到多大作用？记者查看了王先生的房屋租赁合同，发现，这个物品交接单在合同中起很重要的作用。我们来看中伟置地中介公司这份合同的内容，合同的第一页第一条第2点，甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。《物品交接单》经乙方查验签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。甲方会依据这份物品交接单来确认房屋现有装修及设施的好坏。

　　第三条的第四点中，乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋，设备（含家电）的赔偿，保证金用于垫付后，乙方应在五日内补足保证金，如乙方没有在五日内补足保证金及造成的损失部分的欠款补齐，甲方有权终止合同收回房屋。第六条中还有相关的内容，同样再次提到乙方交付发现问题要赔付。

　　记者还注意到合同以外甲乙双方还签署了一份安全责任书，责任书的第5条是这样说的，乙方应爱护房间内物品各项设施。如在居住期间造成室内物品及公共设施损坏乙方应在7日内修复或赔偿，如没有修复或赔偿，此合同自动解除，视为乙方违约，甲方有权收回房屋另租他人，这一条在合同的第五条第5点也有提到。

　　7日内修复，难道中介公司没事就会去房屋中转转，看看是否有损坏？如有损坏又没有修复的，要收回房屋另租他人，加上前面合同中的条款，凭这一条，保证金也就是押金就可以作为赔偿的钱了。更重要的是这个物品交接单是附在最后一页的，记者看到上面“有无损坏”一栏中，什么都没有填写。

　　据王先生介绍，他是和别人合租的，在发现自己合同上的问题时，马上找到合租的李先生，发现物品清单也是相同，并且在租房时，李先生也表示没有注意房屋中物品的问题，也是搬进去时才发现，填物品清单时说过这些问题，但是中介只是口头表达，现在合租的人频繁更换，李先生表示，觉的自己住在这个房子里很不安心。很快就会搬出这个房子，他还告诉记者中介要来查验并且收回房子，很担心押金不能退回，因为合同上写明以物品交接单作为验收的依据。

　　李先生：第一年出来租房子没什么经验，没有核实，后来才发现觉得那里面有很多中介可以利用的漏洞。这个房子本来就不是新房子，很多东西都坏了，那个东西也没写损坏程度，收房的时候，也不知道会怎么算。

　　记者：合同里面写，乙方也就是你，仔细检查过房内所有使用物品，验收无误后签署这个物品交接单，你和他之间签合同的时候不是这样做的吗？

　　李先生：都没有，当时他跟我们口头说这些坏的东西到时候收房的时候也不会管，说实话这块就忽略了。

　　记者：你当时合同是在哪签的？

　　李先生：是在他们公司那边是在安贞那边。

　　记者：签的时候就没有查验物品。

　　李先生：对。

　　记者：你现在为什么要搬了呢？

　　李先生：因为住的人都不认识，决定要换房了。