昆明主城四区房地产开发商 三区淡定一区发力

　　九、十月份通常被视为消费的冲动季节，多年来“金九银十”已经成了各行业形容年度销售旺季的代名词，房地产市场的“金九银十”也不例外。以往的九十月份不少开发商会选择在这个季节开盘，因为它是交易的旺季，是发力的好时机。面对今年即将进入的9月，昆明四区房地产开发商均抱有什么态度？市场反应如何？

　　对此，黄金楼市记者小分队针对金九银十对昆明房地产市场做了相关调查，结果显示，除盘龙区俊发、万科、南亚未来城等不少开发商选择“金九”亮相外，其他三区不是尾盘销售就是延后开盘时间。 对此，有业内人士表示：由于今年大环境特殊，国家调控不断出台，房地产的“金九银十”可能很难出现。

　　官渡区

　　淡定从容，计划新开两盘

　　9月是传统的房产交易旺季，也是开发商发力的季节，“银十”权且不说，作为昆明地产主战场的官渡区在面对“金九”良机之时却显得有些低调，从记者了解的情况看，希望借“金九”之势开出红盘的楼盘官渡区暂定有两个，分别是位于经开区的国际银座和广福路的银海樱花语，但从楼盘的品质看，这两个楼盘分别是投资盘和居住盘的代表，很是值得关注，同时项目都有优惠推出。

　　由于楼市调控的深入，今年的金九开发商显得异常的淡定，从官渡区目前的情况看，仅有两盘把开盘计划定在了9月。预计9月开盘的国际银座可谓是纯商业地产项目，在限住宽商的背景下，国际银座的定位和自身优势可以说是商业地产的投资选择之一，按计划该项目将推两栋精装修公寓，户型主要为63-120㎡，均价预计在7500元/㎡左右。从优惠看，可以免费办理财富卡，开盘时享1%优惠。

　　而官渡区的另一个把开盘计划提到9月的还有市场一直比较期待的银海樱花语，作为宜居盘的代表，银海樱花语的样板房将在9月初开放，9月开盘将推出的房源预计有4-6栋楼，均为8-12层小高层建筑。共有16种户型，价格预计9000元/㎡，有认购愿望的置业者，可办理5万一张的认筹卡，待开盘时全额付款可优惠3%，按揭优惠1%。