日照市二手房贷首付提至四成 部分银行停止放贷

　　房地产调控在信贷政策上再次加码，二手房市场首当其冲。近日，记者走访日照多家银行了解到，多数银行将二手房首套房贷首付比例提高至四成，部分银行停止办理二手房贷款。

　　中国农业银行日照市分行负责房贷的工作人员告诉记者，二手房贷款门槛再次提高，首套房首付款比例提高了10%，达到40%。在中国农业银行黄海一路分理处，工作人员说，虽然农行没有明确提出停办二手房贷款业务，但是无论是审批还是放款都放慢，实际上相当于停办二手房贷款业务。

　　一房产经纪公司负责人孙先生说，从8月初开始，他就陆续接到一些银行贷款部门的电话，内容多数是停办二手房贷款或是首付比例提高，迫于无奈，孙先生不得不让客户向其他银行申请房贷。

　　在中国工商银行日照市分行的工作人员说，二手房首套房贷首付比例已提至四成，贷款利率还是执行基准利率。“但是我们现在暂时停办二手房贷款业务。”该工作人员说。

　　中国银行二手房首套房贷款首付也提高至四成，针对个人情况甚至可以提高至六成，贷款利率上浮10%。

　　“二手房首套房贷”记者从中国建设银行日照市分行了解到，建行仍旧办理二手房贷款业务，首付比例仍是30%。“但如果是单身，首付比例也是40%。”一工作人员说，新房也是执行上浮后的利率7.755%。

　　“对许多刚需者而言，能交齐首付款都很费劲，很多都是借钱凑首付。”在泰安路一房产经纪公司，工作人员告诉记者，一个客户在昭阳小区看好一套总价近50万的房子，按照原来三成首付比例，首付需要15万，但是现在不少银行都提至四成，首付款变成了20万，消费者不得不再准备5万元。

　　日照众诚房产经理徐清华认为，二手房首付比例提高是房地产调控加码的表现，今年下半年银行信贷收紧的趋势不会改变，尤其是二手房市场不仅要面对首付提高带来的客户流失压力，还要经受银行放款难的考验。

　　“现在很多房地产公司在忙着回笼资金。”徐清华认为，资金回笼已经成为房地产行业共同面临的压力，“金九银十”即将到来，能否打赢这一仗意义重大。(记者 刘守龙)