杭州房贷继续收紧 9家银行3家不做首套房贷

　　“9月份，下放到我们支行的按揭额度只有二三千万元，而现在积压的贷款申请额度已到有一个亿。”某国有银行资深房贷工作人员近日向记者抱怨。

　　杭州楼市进入传统的“金九银十”，但银行房贷继续收紧。近日，记者以首套购房者身份向银行咨询，有几家银行以额度不够，拒绝了记者的按揭申请。而且，首套房贷款利率最少也要上浮5%。

　　9家银行，3家不做首套房贷

　　记者随机选择了9家一直做房贷的银行进行首套房贷的咨询，分别为农业银行解放路支行、光大银行庆春支行、工商银行武林支行、建行中山支行、杭州银行天水支行、中国银行开元支行、招商银行杭州分行、交通银行浙江省分行、 东亚银行杭州分行。

　　让人惊讶的是，9家银行中竟然有3家均称没有额度，不受理首套房贷的申请，而其他6家银行均表示，不单独受理首套房按揭， 一手房按揭房贷只受理签约开发商楼盘，二手房按揭只受理签约中介的房源。

　　据某国有银行房贷工作人员透露，用于按揭的贷款额度越来越少，银行在贷款额度上一般向公积金组合按揭贷款倾斜，而纯商业性按揭额度很难保证。

　　除了没有额度外，信用记录不好也是一些银行眼下的首套房贷拒贷理由。

　　“只要曾经有延期还款超过3个月的记录，比如信用卡等，即使是首套房贷申请者，我们一般也拒贷。”某国有银行房贷工作人员告诉记者。

　　首套房利率，大多上浮10%

　　一边是首套房难贷，一边是各大银行纷纷上调首套房贷利率。据记者了解，“首付四成，利率上浮10%”，这是眼下各大银行的首套房贷通行标准。

　　建行某支行负责人告诉记者，“首贷利率上浮10%，目前几大国有银行几乎都是统一的，只有小商业银行可能还会有些优惠。”交通银行一信贷部负责人则表示，“对优质客户，我们首贷利率上浮5%，已经算是杭州最低的了。”

　　据悉，工农中建四大国有银行，早在上半年就已经取消了首套房贷优惠利率，现在首套房贷利率普遍上浮了5%~10%；而招行、深发展等股份制商业银行，也开始跟进。

　　至于放款时间，几个月到半年是常见的事。我爱我家翠苑店店经理李学丰向记者表示，现在经纪人都愿意做纯公积金按揭贷款，一般一个月就能放下款，而合作银行也从四大行变成了中信、杭州等一些小银行，“和国有银行的合作，那已经是很久远的事儿了。半年前我们曾在某国有银行办过一笔按揭，但到现在也没放下款。”