昆明地产界轰动 本月26日收回所有闲置土地？(2)

　　延伸 解决供需矛盾是关键

　　目前昆明地价增长过快、房价坚挺的现象比较明显，对于土地市场的规范，是否能解决昆明楼市面临的高企问题？

　　胡先钧分析，房地产市场中土地供应、施工量、供应量等环环相扣，土地供应不增加，市场上有效房源量就跟不上。而供给不足，就会带来房价的上涨。昆明房价的坚挺有目共睹，原因主要在于市场上房源少，有效供应少，大量上马的城中村改造项目没有形成实际的市场供应，由此成为支撑高房价的重要原因。

　　业内人士表示，只有土地供应有规划，新盘通过审批的节奏也有规划，供需协调，才能真正解决昆明楼市面临的问题。

　　众议苑

　　@ 条码万钧 ：既得利益者的二次博弈，众看官买包瓜子泡杯茶，搬个小马扎坐一边看戏就行。

　　@ 条形码记者董桂英：早在前年政府就下决心清理闲置土地，也没啥大动作，这次是真的吗？

　　@ 天际飞鸟的微博：:转发此微博：果如此，昆明房价还要继续上涨。

　　@ 胡先钧看地产 ：最近有许多工地突然间支起了桩机，原因是什么，你清楚的。但是否开工取决于有没有施工许可证。

　　@ 掂声气 ：好听些说叫博弈，不好的嘛大家尽可发挥想象。(刘欢)

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　　房价调控情况州市速速上报

　　昨日，省住建厅下发通知，要求16州市对今年以来辖区内房价调控情况总结上报。

　　通知称，要总结的房价调控内容还包括新建商品住房均价、成交量、限购区域中心城市周边的城市外地购房比例、是否存在房价上涨过快、调控政策执行是否不严格、要根据住建部关于列入新增限购城市名单的建议标准，对本地住房价格和房地产市场运行情况作出判断，并根据实际情况提出继续执行或是否准备实施限购措施。

　　据了解，昆明市在执行限购令以来，至今年7月，房价指数环比下降0.1个百分点，成为了西南地区继成都、重庆后又一环比回落的城市，这也是昆明房价年内首次出现环比下降。(李海玲)