市场低迷 部分大房企对限制条件多地块敬而远之(2)

　　大鸡不吃碎米 中小开发商趁机抢食

　　纵观近几年的土地市场，多数大型开发商对于有较多限制条件，而且面积较小的地块已敬而远之，他们更倾向于争夺限制条件较少，不涉及拆迁的大型地块。因此，一旦市区推出“蚊地”，反而是中小房企得以继续发展的良机。但这种难啃的骨头也会让中小房企吃不消，某小型房企曾在2007年获得老城区一幅地块，但时至今日仍因拆迁问题未能正式动工，“我们的同事头发都愁白了。”该公司有关负责人不禁大吐苦水。

　　记者了解到，此次获得同德围鹅掌坦地块和荔湾区原高尔夫球场C地块的广东邦华集团前身为广州邦华投资有限公司，2010年开始转型为房地产开发企业，目前主营业务涵盖房地产开发、金融投资、资产经营三大领域。至今已成功开发多个高端住宅及小区等项目，其中包括珠江新城名悦大宅、水荫路华盈居小区等。近期位于珠江新城的大型写字楼项目邦华环球广场已动工，另有多个市内及珠三角大型地产项目即将开发。

　　而获得番禺大学城6个地块的为广州市番禺信息技术投资发展有限公司(以下简称“信投公司”)。资料显示，该公司是为提升番禺经济发展，按照现代企业制度建立起来的投资发展公司，于2008年8月22日注册成立，注册资本17850万元。信投公司作为国有独资企业，股东为广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局，是番禺区国资系统九大集团之一。公司涉足领域包括科技产业园区的开发、信息技术产业投资、物业租赁管理、通信管道建设、视频监控业务、数字家庭产业、数字电视文化服务、银行业务等多个方面。

　　有业内人士告诉记者，以低价买下花都炭步广场北地块的广州中铼房地产开发有限公司应该是花都本地开发商，成立于2005年，目前正在开发的项目为位于花都区府板块的宝铼雅居。(记者 陈白帆)