哈尔滨“金九”楼市开局惨淡 多数购房者仍观望

　　楼市素有“金九银十”的说法，而随着中秋假期这个传统销售旺季的到来，冰城商品房市场却并未沾上节日的喜气。记者探访发现，“一万抵十万”、“全款8.5折”、“买50平方米以上减10万元”等促销手段层出不穷，但对开发商给出“跳楼”优惠，多数购房者仍持观望态度。

　　截至12日17时，哈市中秋三天假期商品房成交量分别为61、38、66套，同前几日的成交数据相比，成交量出现明显下跌。记者从哈尔滨网上房地产的数据看到，截至12日，只有2日、9日两天的成交量过百，9月前12天商品房交易量只有1046套，与8月同期的1351套相比，成交量减少近1/3。

　　“现在购房可享受在8.5折上再9.6折的优惠。”10日，位于南岗区学府路上的一处楼盘，置业顾问正在向购房者介绍该楼盘新推出的优惠活动，购房者还有机会获赠液晶电视、电冰箱等礼品。道里区埃德蒙顿路上的一处楼盘，则推出了购买高层70平方米以上户型最高可减16万元的政策。置业顾问告诉记者，购买28楼房源立减房款12万，每高一层多减房款1万，32楼则可减房款16万。记者在走访中发现，无论是新开盘的、还是在售许久的小区，大都针对小长假期间推出了“中秋优惠”活动，如买阁楼赠露台、1万抵10万等。

　　然而面对开发商如此花样繁多的优惠活动，购房者却多表示“看看再说”，大多数人认为楼价还有松动的空间。记者12日在群力新区一家售楼处看到，前来选房的市民寥寥可数，“过几天就到房展会了，相信开发商会在现在的优惠基础上再打些折扣，所以不用着急。”正在看房的赵女士认为哈市房价仍有降价空间。“月初我们便将中秋优惠的消息通过短信发送出去，但这两天来看房的人却少得可怜。”香坊区某楼盘的置业顾问告诉记者，节日期间看房的人少，成交的就更少了。

　　江北区域楼盘的成交量更是少得可怜。哈尔滨网上房地产的数据显示，9月前12天，松北区交易量只有20套，呼兰区的统计数字显示为“0”。

　　10日上午，松北区丁香大道的一处楼盘正在举行“购房送轿车”的活动，该楼盘最低价为4900元/平方米，缴纳1万元诚意金即可进行预约排号，全款购房还将获赠雪弗兰轿车或者抵10万元房款。而在距离不远处的另一家楼盘，则推出了购买50平方米以下减5万元、50平方米以上减10万元的优惠政策。

　　与松北区相比，呼兰利民开发区的优惠幅度更大，但却少人问津。一处位于利民大道旁的楼盘为迎接中秋销售旺季的到来，特地推出上百套阁楼和高层房源，该楼盘置业顾问向记者介绍，活动期间，阁楼买一层送一层，高层买两室送一室。记者发现，即便推出如此优惠的措施，多数看房者仍是询价后便转身离去。

　　“‘金九’初期交易遇冷，与楼市调控的大环境不无关系。”哈尔滨市住房保障与房产管理局一负责人表示，中秋小长假处在“金九银十”期间，往年的交易比较火爆。但由于限购令、加息等楼市调控措施的实施，导致中秋交易的惨淡，直接影响了“金九”的销售情况。这位负责人认为，更多开发商将精力投在了下旬的秋季房展会上，“金九”是否会像往年一样创造销量奇迹，还是一个未知数。(记者 张博)