天津中秋楼市：商品房促销火热 买家冷静(2)

　　二手房看房量最高涨一倍

　　据本市多家二手房中介门店反馈，中秋三天假期二手房的看房人数比暑期周末最多上涨一倍以上，但与今年“五一”小长假相比仍略有下降。业内人士透露，中秋假期二手房市场人气确实初步体现出“金九银十”的迹象，但实际成交情况仍旧比较冷淡。

　　本市河西区、南开区、河北区多家中介负责人分别向记者介绍，中秋节三天每天都有大量看房者集中咨询，9月10日、11日咨询量最高。据某大型地产中介负责人介绍，该公司每家门店假期平均每天的接待量能够达到14组，较今年“五一”同比减少了约4组，降幅为22.2%，而与暑期周末相比则增加了约9组，涨幅达到180%。其他地产中介业内人士则表示，并非所有门店涨幅都如此大，但今年中秋假期地产中介整体看房人数比暑期周末都上涨50%以上。

　　“限购令半年了，大家都说成交量下跌特别大，我们也想看看房价是不是也更划算。”假期看了三套二手房源的邱老师表示，他希望在楼市低迷的时期“抄底”，但现在看来二手房价格还不如商品房下降明显。房产经纪人小陈表示，假期预约看房和到店咨询看房的客户确实比周末多了一半左右，但到12日中午为止，他仍旧没能成功签下一单合约。“卖家扛价挺坚决，买家又都认为房价肯定还要降，很多人都在纠结。”从8月下旬至今一直没有成交房屋买卖的小陈有些着急，但二手房市场买卖双方的博弈眼下仍旧激烈。

　　据中介门店中秋期间不完全统计，假期三天到店看房的客源中超过两成咨询养老住房，此类客户大多希望房子不超过3层并且朝阳。业内人士还透露，目前本市二手房市场100万以下需求逐步降低，随着限购政策步步跟紧，人们普遍认为当前形势下购房应一步到位。河西区某门店负责人介绍，中秋期间来店咨询100万-150万元二手房的顾客占到整体的七成，“这个价位房源条件不错，而且预算再高就可以考虑购买新房了”。