在持续收紧的调控风暴下，广州一手房价却逆势上涨，创下今年新高。广州市国土房管局昨日公布的今年8月房地产市场分析报告显示，上月广州一手房网签均价高达14234元/平方米，同比上升18.1%，再度越过广州年度房价控制目标“红线”。
专家分析，中心城区集中成交带来一手房价结构性上升，而目前开发商的所谓降价促销仍未真正触动房价。
【数据】房价涨幅再度“踩红线”
楼市调控不断，房价走势依旧处于僵持状态。伴随着“金九银十”供应大潮杀到，各种降价促销渐欲迷人眼。牵动人心的房价真的降了吗？
市国土房管局昨日发布的数据显示，8月，广州一手房网上签约均价14234元/平方米，同比上升18.1%，环比上升7.7%，创下今年新高。
最近半年，广州一手房价完成“三级跳”：在连续4个月站稳1.2万元/平方米关口，7月跃上1.3万元/平方米关口，上月再次踩上1.4万元/平方米的台阶。这也是11%的广州年度房价控制目标出炉后，同比涨幅第二次超越“雷区”。
尽管全市一手房均价上涨，但是中心六区却逆势下降。根据市国土房管局的数据，记者计算发现，今年8月广州市中心六区一手住宅均价为22187元/平方米，环比下降了2.9%。
比较罕见的是，全市十区仅有花都、南沙两大郊区一手房价环比上涨。其中，白云一手房降幅最大，从7月的17167元/平方米下降为上月的16099元/平方米，降幅约为6.2%。
在全市各街道中，天河区黄村街以35287元/平方米的一手住宅均价领跑全市。
中心六区成交量环比涨八成
二三线城市限购扩容、调控加码的背景下，为何广州房价仍然上扬？
记者发现，房价高企的中心六区一手房扎堆成交，成为推涨房价的罪魁祸首之一。数据显示，上月广州全市10区一手房网上签约面积高达47.46万平方米，同比减少0.5%，环比增加21.8%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约16.77万平方米，同比减少17%，环比增加87.7%。
在全市各区中，花都区以12.75万平方米的成交量再次领跑。
市国土房管局还抽取7月和8月成交面积均大于4500平方米的17个典型楼盘的网上签约情况，其中有9个楼盘均价上升，天河区汇景新城从7月的30300元/平方米涨至8月的33688元/平方米，涨幅高达11.2%。市国土房管局称，该楼盘由于产品差异，均价变动较大。
