我表姐老两口都是退休教师，宝贝女儿6年前去了大洋彼岸深造，获博士学位后，成了美国一知名金融机构的金领，收益颇丰。表外甥女温婉贤淑、健康知性，我们都以为她会找个金发碧眼在他乡定居，但她说不会在异国久留，最终还得回来报效祖国，遂寄钱回家，托父母在上海买房，以便日后有个落脚。
鉴此，表姐去年在毗邻轨交2号线的天山板块，购得18层一套86平方米的两室一厅一卫，房型、朝向堪称完美。因女儿三五年内暂不回归，故此房的最佳选择是出租。
经人推介，找到一中介公司，那位业务主管口若悬河、贴心有加。说你们年纪大了，干脆包在我身上，保证安排得妥妥帖帖、稳稳当当。表姐问是否简单装修一下，添置些必要的家电设备？对方说，你甭管了，只要咱彼此谈个价钱，签上3年合同，你就笃定在家坐收租金，万无一失啊！
表姐寻思，听说出租房子确实蛮麻烦的，倘碰到难缠的租客够你折腾的。何况上一个租客走了，还得再寻下一个。而老两口又经常外出旅游，每年还要去趟美国探亲。现在有这等让自己省心的中介挡在前头，可省却诸多直接面对租客的麻烦，就爽快地签下了3年租赁协议。其实她明白，从此中介成二房东了。心想只要图个太平、旱涝保收，就不去管那么多了。谁知中介接下来的行动，令她做梦都没想到……
他们将客厅和主卧全都一隔两，变4间，再把厨房也改为房间，而10平方米的次卧更是鹤立鸡群。这样总共6间，一房一价，还装了6只小火表，搞起了群租。中介对租客的要求必须是单身白领，白天上班、晚间栖身；还制定了相关规章制度，并委派专人以打扫卫生间为名，实则负责“监管”，以防不测。
所以，表姐这套群租房深得陆家嘴及地铁沿线office白领的青睐，他们上下班搭2号线“一窜头”就到了，而在浦东那边，这点租金租不到这样的单间。
无怪乎，中介每隔两个月便视楼市行情增加租金，你若不依，悉听尊便走人；前脚刚走，后脚就有人跟进。因此，现在中介每月收入的租金，不仅与他支付给表姐的租金大相径庭，而且正以稳健的态势逐年向上挺进……
不难想象，当表姐得悉上述讯息，她晕了！那个胸闷啊，难以言表。曾经想毁约，收回来自己做，但没有相关的职业素养和能耐，何以面对6个租客？再说，若将“生米煮成熟饭”的布局敲掉复原，成本也太高了吧！而如今在此“安居”的租客，亦然希望稳定才能“乐业”；他们绝非不良分子，都有正当的职业、期盼正常的作息，只因收入低而屈就。实际上他们租的岂止是房子，更是改变命运的契机啊！
长期来，群租一直是个贬义话题。其弊端不外乎使小区人口变得密集，增加了公共设施的使用频率，影响了居住的生态环境，甚至还存在治安隐患。过去曾见过不少报道群租“蜗居”造成的脏乱差现象，令左邻右舍唏嘘不已。但像表姐那个中介的做派，你有什么理由去防治他、又有什么必要去整改他呢？
据悉，这类中介如此运作，在那个楼盘里不在少数，有的还与小区物业达成某种默契，私底下再搞点小恩小惠讨个近乎，因此群租生意搞得红红火火，扎扎实实。特别我表姐的房子在18楼，“天高皇帝远”的，谁来管呀！
表姐的无奈，让我琢磨了许久，也思考了很多。(翁治方)
