一楼盘单价直降7000元 杭州市中心房价会否撼动

　　德信臻园单价直降7000元。近日，网上疯传这个消息。

　　降价是真是假？会不会撼动杭州市中心房价？

　　开发商：有此事但没最后敲定

　　臻园营销总监张煜恒表示，这个方案是针对德信集团内部员工的福利购房计划，之前在中外公寓、泊林公寓和臻园里面选择，并征求员工的意见，后来选择臻园的倾向性比较高，就定了这个楼盘。他表示，这是针对内部员工的50套特价房，房源有限，优惠后的价格大概在26000-27000元/平方米之间。

　　“臻园每平方米的成本价算下来差不多也要29000元/平方米，优惠的价格是亏本的，我们不可能大规模推，那就没有利润了。”他说，这个方案具体执行细节这两天就会敲定。

　　而臻园降价的消息给周边的楼盘也带来了不小的压力。某楼盘负责人表示：“今天晚上我们就要开会了，研究对策。”

　　杭州市中心房价会否撼动

　　从最新情况来看，市中心新盘价格整体平稳，因为这些房子大多是高总价的豪宅，购房者都属于被限购行列，即使降价，销售情况也不会提升明显。在臻园降价后，周边楼盘是否会跟进降价，还有待观察。

　　从二手房情况看，目前市区房价稳中有降。翠苑小区近两月房价下降8%-9%，目前采荷小区房价有些许下降，但波动不大，均价在24000元/平方米左右，最高时期则卖到28000元/平方米左右。

　　另外，次新房房价也受楼市影响有所下降。

　　盛世地产总裁童浩认为，如果高的价格无人接盘，那么降价就是必然的，市中心虽然相对保值，但如果楼市整体走低，核心区块一样难以幸免。

　　如果说之前新盘低价开盘，郊区楼盘变相打折，还只能算是楼市降价序曲的话，最新的这则楼市消息，则让许多业内人士都大感意外：杭州市区桥西板块精装楼盘德信臻园推出50套特价房，每平方米降价约7000元，降价前均价33000元/平方米左右，降价后26000元/平方米左右。

　　此次降价事件是真是假？继中外公寓之后，为什么又是德信再度扛起降价大旗？50套特价房会不会撼动杭州市中心房价？