北京丰台区郭公庄将配建25万平方米公租房

　　近两年以来规模最大的住宅地块、丰台区郭公庄车辆段项目居住项目今天上午招标出让。该地块总建筑规模达62.9万平方米，需配建不少于25万平方米的公共租赁住房，也是迄今为止保障房配建的最大规模。不过只有3家企业投标，报价最高的楼面单价超过万元。

　　该地块是2009年8月以来出让规模最大的住宅地块，达62.9万平方米，同时，要求配建的保障房面积也是土地出让历史上的最高值，将配建不少于25万平方米的公共租赁住房。公租房以一居室、二居室为主，套型面积控制在60平方米以内，由市住建委或政府授权的其他单位按6500元/平方米的价格进行回购。此外，该地块中还包含3600平方米幼儿园、2.25万平方米的地上夹层车库和8.35万平方米地上车辆段面积。

　　由于体量巨大，投标保证金就达到8亿元之多。今天上午，现场公布招标底价31.735亿元，共有三家企业投标，其中万科和京投置地联合体报价最高，为33.51亿元，另外两家分别是北京金第房地产33.2亿元，北京亿环天河房地产32.5亿元。

　　去除附属属性地块面积，其中公租房按4000元计建安成本，25万平方米可以分担土地成本大约为6.25亿。出让底价的楼面价为9453元/平方米，而万科和京投置地联合体报价的楼面价为10112元/平方米。

　　由于还需要综合评标，今天并未出出让结果。“不管哪家拿地，总价都超过此前旧宫地块的17亿元，为限购以后单幅住宅地块的最高总价，仅比CBD核心的中服商业地块略低”。(记者姚丽颖)