北京秋季房展：北京的项目在哪里？

　　在刚刚过去的北京秋季房展上，北京项目再一次展示了低调的一面，“主随客便”的高风亮节令旅游地产大行其道，以至于令部分购房人不知所措。其中一个小细节颇令人莞尔。就在展会第一天，甚至有购房人在向现场媒体寻求帮助，要求就一个——麻烦告诉我北京的项目在哪？

　　如果放在几年前，这样“无厘头”的问题早就可以被组委会视为捣乱，而在如今倒是再正常不过的事情。人们甚至不用去质疑季节的紊乱，因为按照近年来四季房展的计划，夏季是旅游地产的专场，冬季是奢侈品加豪宅的配搭，至于春秋季则还保持传统，作为旺季为北京购房人提供商品房的展销。无奈事与愿违，随着一系列宏观调控的落地效果体现，早在年初的春季房展时，旅游项目、度假项目、海外投资移民等“非北京”地产就已经占去现场的大半，当时便有业内人士称之为“夏展提前到来”。如今秋高气爽，楼市的氛围却还没有适时地走出低迷，于是四季房展连续三个季节让我们领略了夏季房展的魅力。

　　据统计，本次秋展的参展项目约有180个，比去年秋展翻了近一番，但北京项目并未增加，外地和海外项目则明显增多。除了40余个北京项目和20余个海外项目外，此次参展的外地项目多达120余个。这些外地项目主要分布在河北、天津、山东、辽宁、海南以及香港等地，物业类型涉及普通住宅、公寓、洋房、别墅及商业项目等。

　　实际上，展会现场的状态何尝不是北京楼市的缩影。回想起当年的通州、大兴、亦庄项目都曾在四季房展风光一时，那时现场也不乏“这都是北京吗”的抱怨。其实还是北京行政区划，不过冲击了一下传统居住观念而已。如今虽说房价已出现拐点，但毕竟不是四环里的火热地段，真正对于普通购房人来说，还得去五环外甚至更五环外找实惠。您还问北京的项目在哪？远了去了。

　　随便提一句，这年头给实惠还真不容易，往往给了现在的购房人实惠，老的业主就得跟你玩命。您还问北京的项目在哪？在家宅着呢，没点实惠来展会纯属打酱油，没意义；有实惠更不敢来了，等着挨砸吗？

　　北京楼市尚且如此，展会作为一种表现形式客观反映一下，实是无可厚非。换一个思路，如今大北京的概念早就叫开了，环北京、环渤海早已成了北京人的热土。本次秋展上，即便面临限价或限购压力，环北京楼盘的参展热情依然不减，扫着北京数，从天津到燕郊，从固安到香河等区域，不是以改善型的别墅、洋房为主，就是辅以小户型公寓和普通住宅。本就不缺房的北京人再买房可不就图这个吗？

　　您还问北京的项目在哪里？我问您，北京的购房人在哪里？或者，购房的北京人在哪里？（甘放）