中介网上叫卖保障房均价1.6万 称房子可"变性"

　　称是开发商私下委托其出售；开发商称无权出售保障房，且从未委托中介销售

　　近日，网上有中介售卖双合家园两限房。中介表示，目前所卖楼房为该工程的商品房，是开发商为回本而私下委托其出售。双合家园开发商表示，该工程为保障房，开发商无权出售，也从未委托任何机构销售。

　　保障房网上报价1.6万

　　双合家园位于朝阳区王四营，是保障房，目前在建。近日，某网站有中介以均价1万6出售。网帖显示，该小区有尾房30套，由其中介代售，2013年交房，并称售房截止日期11月15日。

　　昨日，记者以购房者身份与中介联系。中介人员刘先生称，房子是通过关系与开发商合作出售。刘先生说，该工程共13栋楼，其中两栋廉租房，一栋经适房，其他十栋为商品房。刘先生说，他们在售的C7号楼是两限房，但这栋楼是商品房性质，开发商为了回本而出售。

　　中介称房子可“变性”

　　昨日，记者在双合家园工地一片板房区，见该中介两名员工。中介人员称：“我联系一下里面，让他们带我们进去。”几分钟后，中介人员表示，由于没预约，无法进售楼处，“这个房子不对外卖，所以不预约进不去。”

　　中介人员霍先生提供的C7号楼在售房价格表，该房均价7500元。他说，与开发商签合同时的购房款为均价7000多，此部分可以贷款70%，其余差价8500多元则要给开发商，开发商去拆迁办将业主办成回迁户身份，开发商和拆迁办将8500多元分成，拿到房本为商品房性质。

　　昨日，记者根据网站上显示的“双合家园售楼处”电话，询问。接线人员表示，保障房不对外出售。

　　- 回应

　　保障房由政府负责分配

　　昨日，双合家园开发商北京建工集团有限责任公司相关人员表示，双合家园为保障性住房立项，全部为廉租房或限价房，没有商品房。对于该项目，建工集团只是投资建房，由市政府及市住保办分给各区县，再由符合资格的市民通过摇号公示等流程取得，“开发商没有销售权力，也不可能委托任何机构代售房子。”

　　记者以市民身份向市住建委便民热线咨询，工作人员表示，两限房立项工程内不允许有商品房，此性质房屋只能由政府负责分配工作，开发商无权参与。

　　(记者卢漫 王卡拉 吴江)