优惠很“诱惑”，置业需谨慎
自此轮调控来袭，关于后期市场如何演变的判断此起彼伏，然而对于老百姓而言，依赖于所谓的走势分析，倒不如从自身真实的置业需求出发，一旦遇到实惠的购房契机，就适时出手。
当下，充裕的市场供应和优惠力度的增加，为购房者提供了较为广阔的选择余地，不过受限购限贷等政策的影响，稀缺的购房资格使得购房者都颇为谨慎，货比三家。
然而，面对纷繁复杂的优惠举措，不少市民表示“花了眼”。对此，河南财经政法大学教授提醒说：“比如，一些项目推出购房送面积，可以使得‘一房变两房’、‘两房变三房’，实际上，这些‘送的面积’很可能是本来就属于业主的面积，如：飘窗、阳台、露台等，而开发商却拿这些灰色地带的面积来做文章。”
又如VIP会员，可享专属会员折扣，一些房企往往发放超量的VIP卡，打造声势，意向客户多了，开发商在定价时就会适当拉高。
不过，这并不意味着所有的优惠都有问题，特别是在眼下的市场环境下，房企遇到了销售瓶颈，不少“低价入市”和暗降策略均是不错的购房良机。只是需要购房者有双慧眼，辨别哪些才是货真价实，然后作出理性的选择。
价格上的优惠之余，强化内功也成为一些房企的战略，如增加产品配置、做精装修、优化产品设计等来提升产品的附加值，提升宜居性，这类产品将成为市场的主流。
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选好房，择优而居
国庆假日，楼市优惠放价，不少刚需族瞅准时机，准备出手，专家提醒，对于户型，一定要精挑细选。
功能区分要清晰合理；室内交通的组织和布局要“不干扰、不浪费”。“不干扰”指的主要是在各个房间的入门以及过道处，互不干扰，无需绕行穿行，空间独立，便捷美观即可。“不浪费”主要指的是空间处理上，没有先天建筑的面积利用死角，另外是避免人为家具摆放的浪费面积；方正规则的户型会让人感觉更加舒服大气，而这一点正是室内空间规则的最基本要求。
楼市瞭望
十月关注
未来十年中国楼市发展难再“加速度”
近日，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在出席某活动时表示，由于“基本不具备前十年的市场增长环境”，中国房地产市场未来十年不可能复制和持续前十年的高速增长态势。
秦虹表示，过去的十年，是中国经济增速最快、城市化速度增长最有质量的十年，加之货币政策较为宽松，导致房地产行业快速发展。但随着政府主动调整经济增长速度，城市化进程逐步放缓，未来十年中国房市发展速度一定会有所下降。
她同时表示，过去中国房市的发展离不开房改等因素，这种政策红利今后还会释放，给房地产市场发展留有空间，但利润会大大缩减。
秦虹认为，未来中国房地产调控政策如果还存在优化空间，控制住宅投资性需求和加大保障房建设是两个比较好的手段。
在通胀预期下，民间过剩的流动性不得不寻找新的投资标的，部分地区“高利贷”风生水起。民间借贷月息从去年下半年的2%至3%，一路飙升到目前7%以上，已经成为名副其实的“高利贷”。在暴利诱惑之下，各路资金争相涌入民间借贷市场，以分享高额利润，赚取“快钱”。目前民间借贷月息达7分、8分以上，风险不断攀升。
民间借贷资金，多数流向房地产开发市场，动辄年息高达25%以上，房地产已成为国内各类高利贷的最大注入对象。在业内人士看来，房地产是暴利行业，能承受这样的年息，如今的商品房已成为投资品，有很强的金融属性。(记者 王亚平)
