越秀区的淘金·峯璟正式开放样板房，还未确定售价。在经过多年没有一手新货的寂静后，该盘亮相当天已吸引到周围闻风而动的街坊客。项目有关负责人介绍，截至下午4时，原来准备好的600双布鞋套已全部用完，另外还用掉了100多双一次性鞋套，到场人数超过他们预期。“可能是淘金一带太久没新盘出现了，今天很多街坊客早上8时半已来到楼盘现场”。据记者观察，到场客户多是广州本地人，以改善型买家为主，不过也有打算为子女结婚购房的实力派父母。
10月1日当天上午开盘的还有广州大道北的云裳丽影。该盘当天折后价和预期基本一致，主要在2万~2.3万元/m2(包装修)。截至上午12时，该盘已经售出100多套单位，且以带入户花园的113平方米舒适三房最为抢手。项目有关负责人表示，限购情况下，买房的多数是自住型买家，因此对户型的朝向舒适度相当看重，宁愿多花点钱也要买完美户型。
西部、南部
全新盘价格很“惊喜”
黄金周首日最让人惊喜的楼盘可能是大学城的“星汇文华”了。该盘最早期市场报价为28000~30000元/m2(包装修)，约在三周前开放样板间时，报价即“降”到24000~27000元/m2(包装修)，而记者国庆当天实地采访发现，该盘实际售价只需20000~24000元/m2(包装修)！该盘在9月30日开售，销售人员表示3～5栋的洋房都已基本售罄，昨天则加推了6～7栋的新单位。
番禺的雅居乐·剑桥郡佰利山二期继在国庆黄金周来临前的最后一个周末创下一天卖出241套的纪录之后，十一当天又推出了两栋新楼宇，货量300多套。此次开售，尽管没有再现买家排长龙的现象，但现场人气依然不俗，在开门不到一小时内，就已经成交了29套单位。
金沙洲两大新盘也在国庆给予了买家足够的惊喜。元邦·明月金岸于国庆当天开盘，记者于早上前往该盘探盘时，售楼部内人头攒动。该盘以一口价14800元/m2推售，但总体货量还再分为15800元/m2及16800元/m2几个等级，如果买家选择毛坯房，每个档次价格各减1500元/m2。也就是说，该盘最低的价格可以去到13300元/m2(毛坯)。
同处金沙洲板块的越秀·星汇金沙则是在9月30日夜间开盘，记者国庆当天探盘时销售人员告知，在9月30日晚间共有100多位诚意客户成交，国庆期间的价格是14000~15000元/m2(包装修)。 记者陈白帆、王荔珏、黄涛、龙蕾
9月数据
“金九”已腰斩 “银十”尚可期？
限购令到底有多厉害，相信同期“金九银十”的数据会最有说服力。根据网易房产对2011年9月阳光家缘数据的监控结果，截至9月28日，9月广州十区两市一手住宅签约套数为5646套，和去年同期的11111套相比，下降幅度高达49.2%，跌幅近五成。其中，中心六区成交量的跌幅尤为明显，9月中心六区成交套数仅为1004套，不仅环比8月的1488套下降32.5%，同比去年的3947套更是大降74.6%。价格方面，9月广州十区两市网签成交均价为11877元/m2，较8月份的12443元/m2略微下降4.5%。但由于8月份网签均价环比上升12%，所以9月成交均价有所回落应属于正常现象。
绝大多数开发商认为，对于很多买家来说，最大的问题是没名额买，而不是没钱买。另外，二次置业六成首付也将相当数量买家隔离在买房大军之外。如果不是限购令和限贷令，相信今年黄金月成交不至于下跌得如此明显。
从区域来看，中心六区一直稳守1.8万元/m2的均价，8、9月份中心六区成交均价分别为18572元/m2和18441元/m2。但郊区六区均价变化较大，8、9月份均价分别为7881元/m2和8380元/m2，其中差价接近500元，上涨幅度为6.3%。
郊区盘继续凭借其价格优势成为9月楼市热点区域，一举包揽全市成交套数前十的八个席位。号称花都“天河城”的雅居乐·锦城自9月初开盘以来备受市场广泛关注，销售一路飘红，以360套的成交量获全市销售成交套数冠军；而同属雅居乐集团的番禺华南大盘雅居乐·剑桥郡以338套的成绩获得亚军；位于花都区汽车城板块的天马河公馆则以205套的成绩屈居季军。从区域来看，花都区自6月以来，一直蝉联全市各区(包括增城和从化)销售量的第一，实现四连冠，这主要与花都几个大盘，例如富力金港城、雅居乐·锦城、广州保利城花园销售成绩不俗有很大关系。 记者 陈白帆
