广州国庆楼市没见降价 开发商“高报低开”揽客

　　广州楼市上月成交量大跌五成，“金九”变成了“铜九”，“银十”会是怎样的状况？国庆首日，羊城晚报记者巡城发现，广州楼市刚性需求依然旺盛，市民普遍反映楼价还是偏高，但从销售情况来看，一些合乎买家预期价格的新盘，仍受到追捧。

　　特价单位一上午卖四套

　　尽管国家对楼价的调控措施连连出台，但这个国庆黄金周，前往广州各大楼盘看楼的市民还是有不少。天河区黄埔大道楼盘“力迅·T”的销售人员昨日告诉羊城晚报记者，刚推出十套一口价特价单位，一个上午就成交了四套。

　　不少看楼市民表示，楼价还是偏高。有意在天河区购房的市民罗先生表示，“天河的房价还是偏高，如果是2万多一平方米的新楼，勉强也能接受。”罗先生表示，目前楼市不是特别明朗，政府也一直在调控，“北京的房价开始降了，但广州还没有多大的动静”。

　　记者昨日来到位于天河区中山大道的东方新世界熹园。该楼盘的售楼人员介绍，新盘的价格约3万多元/平方米。而记者发现，该楼盘阳光家缘的签约均价在2.8万元/平方米左右。

　　据了解，目前开发商都普遍采取“高报低开”策略，实际售价比之前的“吹风价”低一些，令买家感觉“抵买”。昨天，位于大学城的星汇文华开售，尽管该盘此前的“放风价”高达2.4-2.7万元/平方米，但实际成交中，一部分低层单位的单价只在2.2万元/平方米。

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　　1日起网签系统与银行联网

　　1日上午10时，广州市房屋交易监管中心联同工商部门对天河区、白云区几个在售楼盘进行突击检查，有关负责人表示，“从巡查的情况看，整体来说还是比较规范的。”

　　广州市房屋交易监管中心的副主任刘达明表示，10月1日起，广州市将实现二手房网签系统与银行系统的对接，市民将不能报低成交价避税，“阴阳合同”也将被杜绝。

　　赵燕华